Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Kleines Einfamilienhaus in Kuden!

25712 Kuden

Über das Objekt

Baujahr 1959

Grundstück 914 m2

Wohnfläche 87.6 m2

Zimmer 5

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.BU-382-PVO-23
  • Wohnfläche87.6 m2
  • Grundstück914 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche37.5 m2
  • Baujahr1959
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Lust auf Ruhe und Natur? Dann freuen Sie sich auf dieses Einfamilienhaus im schönen Kuden.

Mit Eintritt in den Flur heißt Sie diese Immobilie willkommen. Von hier gehen die wichtigsten Räume ab.
Das rechts abgehende Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wurde durch einen Vorhang für ein Schlafzimmer unterteilt. Hier könnte man problemlos ein Esszimmer unterbringen.
Die Küche erreichen Sie ebenfalls über den Flur und könnten auf Wunsch die bereits vorhandenen Küchenmöbel mit übernehmen. Dank der Größe lässt sich hier noch eine kleine Sitzecke integrieren, so dass einem gemütlichen, gemeinsamen Essen nichts im Wege steht. Weiterhin verfügt die Küche über einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen, so können Sie problemlos Ihre Einkäufe direkt verstauen.
Ebenfalls untergebracht im Erdgeschoss ist ein Vollbad.
Einen Zugang zum Teilkeller finden Sie im Flur vor, hier ist die Elektrik installiert und es wäre noch Platz für Vorräte.
Drei weitere Zimmer runden das Dachgeschoss ab und sollte genügend Platz für eine kleine Familie bieten. Zudem wurde eine Toilette in einem Zimmer integriert.
Der gesamte Außenbereich ist großzügig und liebevoll angelegt, hier ließe sich ein wahres Kinderparadies erschaffen, Gemüse anbauen oder wie wäre es mit einer kleinen Hühnerschar? Schuppen dafür wären bereits vorhanden. Oder man genießt einfach nur die Ruhe, gönnt sich abends ein Schlückchen Wein und lässt es sich einfach gut gehen.
Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie uns gerne an und besichtigen mit uns diese gemütliche Immobilie.

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Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf219.51 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum14.09.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis149.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Peter von Osten
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Herr Peter von Osten
Immobilienberater

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Galerie

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Kuden mit seinen 680 Einwohnern ist ca. 15 Kilometer von Brunsbüttel entfernt und somit für Pendler eine ruhige dörfliche Alternative zur Stadt. Auf dem Gemeindegelände befindet sich ein alter Burgwall, von dem noch der im Moor versunkene Unterbau und ein Wiesengelände erhalten sind. Der Ort selbst wurde an der Wende von 13. und 14. Jahrhundert erstmals erwähnt.

Der Burgwall befindet sich direkt an der Geestkante in einer Talsenke an der Klev (Kliff), der ehemaligen Küstenlinie der Nordsee. Im Dorf befinden sich noch mehrere im 19. Jahrhundert errichtete Bauernhäuser und eine 1913 im Stil der Heimatschutzbewegung errichtete Schule. In ihr befindet sich seit 1969 ein Begegnungshaus.

Auch das Dorfleben in Kuden mit Feuerwehr, Tanzgruppe und vieles mehr wird auch von den Neubürgern rege in Anspruch genommen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,2 KM
  • Grundschule-3,8 KM
  • Realschule-7,3 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-3,8 KM
  • Gymnasium-7,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-3,8 KM

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