Familienidylle in bester Lage – gepflegtes Einfamilienhaus mit Traumgarten

Das im Jahr 1975 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 114 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und den Bedürfnissen des Familienlebens angepasst.
Dabei standen nicht nur optische Veränderungen im Vordergrund, sondern auch zahlreiche Investitionen in die technische und bauliche Substanz.

Im Erdgeschoss gelang man in den großzügigen Eingangsbereich, der den Räumen eine offene und einladende Struktur verleiht. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, bietet durch seine Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, wobei der direkte Zugang zur Terrasse eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Garten schafft.
Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche mit angrenzender Speisekammer, dem Elternschlafzimmer, sowie ein im Jahr 2021 fachgerecht saniertes Badezimmer.

Im Dachgeschoss wurde die Raumaufteilung im Zuge einer Grundrissänderung weiter optimiert. Heute stehen hier drei Kinderzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im täglichen Zusammenleben.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück, das mit viel Sorgfalt angelegt und gepflegt wurde. Der Garten bietet nicht nur ausreichend Platz zur Erholung, sondern überzeugt auch durch seine harmonische Gestaltung. Ein angelegter Gartenteich setzt dabei einen besonderen Akzent und verleiht dem Außenbereich eine ruhige Atmosphäre. Auch der Vorgarten wurde ansprechend gestaltet und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich bieten ein Schuppen und weitere Abstellmöglichkeiten praktischen Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Auch hinter den sichtbaren Details wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. So erhielt das Haus im Jahr 2019 eine neue Gasheizung. Die Fenster wurden zwischen 2019 und 2025 schrittweise erneuert, die Außenwände teilweise gedämmt und im Zuge eines inzwischen vollständig behobenen Wasserschadens wurden zudem teilweise Leitungen ausgetauscht. Darüber hinaus erfolgte eine Abdichtung des Gebäudes im Außenbereich gegen Grundwasser. Das Ergebnis ist eine gepflegte Immobilie, bei der bereits viele wichtige Modernisierungen vorgenommen wurden und die ihren zukünftigen Eigentümern eine solide Grundlage für die kommenden Jahre bietet.

Ein Zuhause zum verlieben, mit Platz für die ganze Familie.