Haus, Einfamilienhaus

Familienparadies mit großem Grundstück und zahlreichen Highlights!

25712 Buchholz

Über das Objekt

Baujahr 1986

Grundstück 1072 m2

Wohnfläche 233 m2

Zimmer 8.5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-623-VS-26
  • Wohnfläche233 m2
  • Grundstück1072 m2
  • Zimmer8.5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1986
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Es gibt Häuser, die einfach schön sind. Und es gibt Häuser, die weit mehr bieten: ein Gefühl von Geborgenheit, Freiheit und der Gewissheit, den richtigen Ort für die Zukunft gefunden zu haben. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Buchholz gehört genau zu dieser seltenen Kategorie.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Großzügigkeit dieses Hauses. Auf mehr als 230 m² Wohnfläche eröffnet sich ein Zuhause, das Raum zum Leben, Entfalten und Ankommen schenkt. Das massiv im Jahr 1986 errichtete Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Blick in die Zukunft kontinuierlich modernisiert. So verbindet es zeitlose Bauqualität mit moderner Technik und einem Wohngefühl, das Familien über viele Jahre begleiten wird.
Die 8,5 großzügig geschnittenen Zimmer bieten nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder ein behagliches Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Zwei modernisierte Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Die rund 25 m² große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Frühstücken in der Morgensonne oder langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Im weitläufigen Garten können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und gemeinsamen Erleben.
Auch technisch überzeugt dieses Zuhause auf ganzer Linie. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A (39,2 kWh/m²a), einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sind Sie bestens für die Zukunft aufgestellt. Ein 1.000-Liter-Regenwassertank unterstützt zudem einen bewussten und ressourcenschonenden Umgang mit Wasser.
Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Zuhause voller Möglichkeiten – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Kinder groß werden, Feste gefeiert und Zukunftspläne Wirklichkeit werden. Wer hier einzieht, entscheidet sich nicht nur für vier Wände, sondern für Großzügigkeit, Lebensqualität, Sicherheit und ein Zuhause, das Generationen verbinden kann.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseA
  • Endenergiebedarf39.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerElektro
  • Energieausweisdatum27.03.2036
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1986
  • HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis365.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Verena Schulz
Für alle Ihre Anliegen

Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin

Telefon: 004948252222
Mobil: 004917624817887

verena.schulz@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der freundliche Ort Buchholz befindet sich ca. 95 Km nordwestlich von Hamburg in optimaler Ausflugslage. Die Nordsee erreichen Sie mit dem Auto ungefähr in ca. 30 Minuten, und die Elbe in 10 Fahrminuten sowie den Nord-Ostseekanal (NOK) in ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug.
Der Nord-Ostsee-Kanal ist schon seit Eröffnung 1895 ein beliebtes Ausflugsziel, bei ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen erblicken sie vielleicht auch die dort inzwischen heimischen Seeadler oder unsere gelegentlichen Gäste aus der Nordsee, die Kegelrobben.
Ein beliebtes Ziel in und um Buchholz sind die großen Wälder, die im Herbst zum Pilze sammeln einladen und im Sommer tolle Routen zum Radfahren oder wandern bieten, so wie die Schleusenanlagen in Brunsbüttel.
Buchholz hat ca. 1000 Einwohner und lebt vom regen Vereinsleben, Fußball, Feuerwehr, Ringreiten, Shanty Chor und Landfrauen sind nur eine kleine Auswahl an Vereinen.
1938 wurde Buchholz eine eigenständige Gemeinde, bis dahin gehörte sie dem Kirchspiel von Burg an.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Bäcker, eine Gaststätte und einen Imbiss, für alle weiteren Einkäufe bieten Burg und Brunsbüttel eine große Auswahl.
Buchholz liegt verkehrstechnisch sehr günstig, so dass sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Husum und Hamburg in einer guten Stunde erreichen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,3 KM
  • Grundschule-0,3 KM
  • Realschule-5,6 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,5 KM
  • Gymnasium-10,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-1,5 KM

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