Haus, Einfamilienhaus

Familienparadies mit großem uneinsehbaren Garten! Provisionsfrei für Käufer ! ***360 Grad Rundgang***

21702 Ahlerstedt / Wangersen

Über das Objekt

Baujahr 1980

Grundstück 1000 m2

Wohnfläche 177 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Stellplätze 4

Objektdaten

  • Objektnr.HA-195-RW-24
  • Wohnfläche177 m2
  • Grundstück1000 m2
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Stellplätze4
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche49 m2
  • Baujahr1980
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/FR1G

Dieses attraktive 6-Zimmer-Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 177 qm, einem 25 qm großen Wintergarten und einem geräumigen Vollkeller von ca. 101 qm hohen Wohnkomfort in der schönen und ruhigen Lage von Ahlerstedt/Wangersen.

Bereits beim Betreten der Immobilie fällt der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit der offenen Treppe ins Auge, der sofort ein einladendes Gefühl vermittelt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die moderne Küche, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das großzügige Masterbad. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist ebenfalls zugänglich und bietet einen direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einem Kaminofen ausgestattet ist.

Der Wintergarten führt hinaus auf die Terrasse und von dort in den gepflegten und großzügigen Außenbereich, der ebenfalls pflegeleicht angelegt ist. Das gesamte Erdgeschoss ist mit stilvollen Bodenfliesen ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss und dem Keller für wohlige Wärme.

Eine offene Treppe führt ins Dachgeschoss, während eine weitere Treppe in den großen Keller mit zusätzlicher Küche, zwei großen Hobbyräumen und einem Sauna-Wellness-Bereich mit Schwallbrause führt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Waschbecken, WC und praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der Wohn- und Arbeitszimmerbereich, der mit einem gemauerten Kamin versehen ist.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein großer Abstellraum. In diesem ansprechenden Einfamilienhaus bleiben keine Wünsche offen – hier lässt es sich wunderbar wohnen!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum11.09.2034
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1980
  • HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis465.000,00 €
Rainer Werth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Rainer Werth
Immobilienberater

Telefon: 04164 8752 494
Mobil: 0172 - 6828 504

rainer.werth@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Das Einfamilienhaus in Wangersen ist ein perfekter Ort für Familien und Naturliebhaber, die eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbanem Lebensstil suchen. Die ruhige Umgebung fördert ein entspanntes Lebensgefühl, während die Nähe zu städtischen Einrichtungen den Alltag erleichtert.

Mit einem Kindergarten und weiteren wichtigen Einrichtungen in der nahegelegenen Gemeinde Ahlerstedt sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens gut abgedeckt. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine und ein Hallenbad, was sie besonders attraktiv für aktive Familien macht. Auch die Bildungsangebote sind überzeugend, da weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium in Harsefeld, sowie ein Oberschule in Ahlerstedt, in der Nähe liegen.

Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht es, die größeren Städte Hamburg und Bremen in kurzer Zeit zu erreichen. So können die Vorteile des Landlebens, wie Ruhe und Natur, problemlos mit den Angeboten der Stadt kombiniert werden. Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus eine hervorragende Wahl für all jene dar, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,5 KM
  • Grundschule-6,0 KM
  • Realschule-12,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-6,0 KM
  • Gymnasium-12,0 KM
  • Autobahn-12,0 KM
  • Zentrum-0,5 KM

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