Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Familientraum mit 5 Zi., Garten,Terrassen in ruhiger Wohnlage von Brunsbüttel

25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1960

Grundstück 563 m2

Wohnfläche 120 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Objektdaten

  • Objektnr.BR-357-AK-23
  • Wohnfläche120 m2
  • Grundstück563 m2
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1960
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Dieses Einfamilienhaus mit Baujahr 1960 wurde 2011 renoviert und befindet sich auf einem 563 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit 120 m² Wohnfläche umfasst 5 Zimmer. Zudem ist eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad jeweils im EG und OG vorhanden. . Das Haus wird über eine Gastherme aus 2003 beheizt. Das Haus wurde mit Einblasdämmung zusätzlich gedämmt.
Die gepflasterte Auffahrt und die Garage mit Carport bieten genug Autostellplätze.
Es ist ein schöner gepflegter Garten mit zwei Terrassen und einer Dachterrasse vorhanden.
Dieses Haus hat alles was eine Familie braucht, könnte aber aufgrund der möglichen ELW im Obergeschoss auch als Anlageobjekt genutzt werden.
Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück und das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Der Erbbauzins beträgt nur 217,15 € pro Jahr. Alternativ kann man versuchen das Grundstück auf Grundlage des Bodenrichtwertes käuflich zu erwerben.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf190.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum07.11.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis195.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Lage und Umgebung

Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
In Brunsbüttel sind alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist in einer Autostunde erreichbar.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-1,0 KM
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