Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Feierabend? Dann zur Erholung ins neue Haus!

25693 Sankt Michaelisdonn

Über das Objekt

Baujahr 1973

Grundstück 532 m2

Wohnfläche 124 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-389-PVO-23
  • Wohnfläche124 m2
  • Grundstück532 m2
  • Zimmer5
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche103 m2
  • Baujahr1973
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Sie träumen schon länger von einem Eigenheim für sich und Ihre Familie? Sie haben aber noch nicht das richtige gefunden bislang? Dann dürfte Sie diese Immobilie vielleicht interessieren!
Sie bietet alles, was ein Zuhause benötigt, und lässt quasi keine Wünsche offen.
1973 wurde diese Immobilie von der Firma Holstein Haus im Örtchen St. Michaelisdonn in einer sehr ruhigen Seitenstraße errichtet und seither von den Eigentümern bewohnt und mit Leben gefüllt. Nun wartet es auf eine neue Familie, die dieses übernimmt.
Durch die Eingangstür gelangt man in den Flur, dieser führt Sie in alle im Erdgeschoss befindlichen Räume. Das große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang in den traumhaften Wintergarten. Dieser ist ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum nutzbar, von dem aus Sie selbst an Regentagen Ihren Garten genießen können. Die Küche ist ausreichend groß und ließe sich im Handumdrehen in ein großartiges Kochparadies umgestalten. Das Erdgeschoss verfügt zudem noch über zwei zusätzliche Zimmer, eines wurde bisher als Büro genutzt. Ein Wannenbad rundet das Angebot ab und ließe auch ein Wohnen bis ins hohe Alter zu.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die im Flur untergebrachte, offen gestaltete Holztreppe. Auch hier finden zwei weitere Zimmer ihren Platz, ein zusätzliches Duschbad verhindert das morgendliche Gedränge vorm Bad. Wer noch auf der Suche nach einem Hobbyraum oder einer Werkstatt ist, dem bietet dieses Objekt zusätzlich einen Vollkeller, auch diesen erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden. Ebenfalls wurde hier die Heizung aus dem Jahr 1991 untergebracht.
Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt, ein kleines Holzpavillon bietet eine zusätzliche Sitzmöglichkeit in frischer Luft.

Außerdem können Sie sich schon in 15 Minuten den Nordseewind um die Nase wehen lassen!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf197.90 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum04.11.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis199.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

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Lage und Umgebung

Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.

Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.

In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland oder an ICs nach Stuttgart, Frankfurt, Dresden oder Karlsruhe besteht.

Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen

Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN – für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen – Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-3,2 KM
  • Grundschule-1,0 KM
  • Realschule-1,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-2,8 KM
  • Gymnasium-11,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-2,8 KM

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