Haus, Einfamilienhaus

Gemütliches Forsthaus in Alleinlage im Naturerlebnisraum Burg!

25712 Brickeln

Über das Objekt

Baujahr 1950

Grundstück 2079 m2

Wohnfläche 131.82 m2

Zimmer 7

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-457-PVO-24
  • Wohnfläche131.82 m2
  • Grundstück2079 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche109.32 m2
  • Baujahr1950
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Inmitten der malerischen Landschaft von Dithmarschen, in absoluter, unverbaubarer Alleinlage, präsentiert sich dieses charmante Anwesen. Die ruhige und naturbelassene Umgebung bietet den perfekten Ort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende.
Schon der einladende Eingangsbereich des Hauses besticht durch eine Terrasse, die einen herrlichen Blick in den großen Vorgarten ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses umfasst eine Diele, die sanft in den Wohnbereich übergeht. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das Wohnzimmer der perfekte Ort für entspannte Abende am Kachelofen ist. Ein Arbeitszimmer dient für kreative Stunden oder Homeoffice. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein Esszimmer. Der gesamte Wohnraum strahlt einen traditionellen Charme einer alten Jagdhütte aus, der dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
Im Dachgeschoss setzt sich der rustikale Stil des Hauses fort. Ein Flur mit zahlreichen Einbauschränken bietet viel Stauraum und führt zu drei weiteren Zimmern, die individuell nach Bedarf genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Dachgeschoss ab.
Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude des Hauses, das neben einer gut ausgestatteten Werkstatt auch zahlreiche Lagerräume sowie eine geräumige Garage beinhaltet. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten reichlich Platz für Hobbys und Handwerk. Allerdings wäre auch eine private und gewerbliche Nutzung bei der Größe denkbar.
Zusätzlich verfügt dieses Anwesen über einen beeindruckend großen Garten, dieser ist vielseitig nutzbar und durch die Abgelegenheit ein ruhiger Rückzugsort. Die zweite, hinter dem Haus liegende, Terrasse lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen.
Zudem können ca. 7000m² Wald dazu gekauft werden, diese schließen unmittelbar ans Grundstück an.
Das Haus ist älteren Baujahres und es besteht Renovierungsbedarf, was dem zukünftigen Eigentümer jedoch die einmalige Gelegenheit bietet, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. So kann hier ein wahres Traumhaus nach eigenen Wünschen und Charme ohne Nachbarn entstehen. Die gesamte Immobilie mit insgesamt 7 Zimmern und großem Nebengebäude wird meistbietend verkauft.
Setzen Sie sich bei Interesse gerne mit uns in Verbindung.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf187.30 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum17.09.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1950
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis200.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Peter von Osten
Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der Luftkurort Burg, liegt im schönen Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein und zeichnet sich durch seine reizvolle geographische Lage und die malerische Umgebung aus.
Die Landschaft um Burg ist geprägt von einer hügeligen Geestlandschaft und wird von Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, die zur ländlichen und naturnahen Atmosphäre beitragen. Die Burger Au, ein kleiner Fluss, der durch die Region fließt, verstärkt dieses idyllische Bild. Der nahegelegene Nord-Ostsee-Kanal, eine der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt, verleiht der Region zusätzlichen Reiz.
Burg ist ein idealer Ort für Familien, die ihre Kinder naturnah aufwachsen lassen möchten. In der Umgebung erfreuen zahlreiche Bauernhöfe mit frischen regionalen Produkten direkt vom Erzeuger. Dies fördert nicht nur eine gesunde Ernährung, sondern ermöglicht auch Einblicke in das ländliche Leben und die landwirtschaftliche Produktion.
Im Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, Bäcker und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf der Einwohner und Besucher decken. Das wunderschöne Waldschwimmbad lädt in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen ein. Der Ort verfügt über verschiedenste Vereine und Freizeitaktivitäten, die ein Highlight für jede Altersklasse sind. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: es gibt hügelige Wälder für den Ausdauersport, Bmx strecken im Wald, eine Paintball-Halle, Fußball-Vereine, Kampfsport-Vereine und vieles mehr.
Burg verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg-Westerland, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Autobahn A23 ist etwa 15 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hamburg und in andere Teile Schleswig-Holsteins.

Diese positiven Anbindungen ermöglichen den Einwohnern die Vorteile des ruhigen Lebens an der Küste mit den Vorzügen der nahegelegenen Metropole zu kombinieren.

Insgesamt ist Burg (Dithmarschen) ein sehr attraktiver Ort in Schleswig-Holstein mit einer naturnahen Umgebung, guter Verkehrsanbindung und einem reichen historischen Erbe, der ideale Voraussetzungen für ein erfülltes und naturverbundenes Leben bietet!

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Peter von Osten
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