Baujahr 1990
Grundstück 254 m2
Wohnfläche 42.69 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Was nützt die schönste Lage an der Nordsee, wenn man sie nur gelegentlich genießt? Genau hier eröffnet sich Ihnen eine attraktive Möglichkeit: Dieses charmante Ferienhaus in Friedrichskoog-Spitze ist nicht nur ein persönlicher Rückzugsort, sondern vor allem ein vielversprechendes Investitionsobjekt für die Ferienvermietung.
Die Nachfrage nach Ferienunterkünften an der Nordsee wächst stetig besonders in gefragten Lagen wie dieser, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit der Kombination aus ruhiger Umgebung, naturnaher Erholung und gleichzeitig wachsender touristischer Infrastruktur bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für eine rentable Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Eingangsbereich in einen zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Herzstück der Immobilie ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzone. Die offene Raumgestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnqualität.
Das Erdgeschoss wird durch ein modernes Badezimmer mit Dusche ergänzt. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte oder weitere Staumöglichkeiten bietet.
Über die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt zwei gut geschnittene Schlafräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder für die Unterbringung mehrerer Gäste.
Ergänzt wird das Wohnangebot durch die großzügige Terrasse mit angrenzendem Außenbereich, die zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft. Ob gemeinsames Frühstück an sonnigen Tagen, entspannte Abendstunden oder gesellige Grillabende – hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit zusätzlichem Wohnwert.
Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Gesamtpaket ab und bietet zusätzlichen Komfort für Urlauber.
Eine seltene Gelegenheit, Kapitalanlage und persönliche Nutzung ideal zu verbinden. Profitieren Sie von der steigenden Beliebtheit der Nordseeküste und sichern Sie sich ein Objekt mit solidem Vermietungspotenzial in gefragter Lage!
Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
Herr Peter von Osten
Immobilienberater
Telefon: 04825 2222
Mobil: 0176 63065115
Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine langen Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.
Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort
Herr Peter von Osten
Immobilienberater
Telefon: 04825 2222
Mobil: 0176 63065115
Ihr Energieausweis in wenigen Schritten - Schnell, günstig und rechtskonform
jetzt erstellen
Geschäftsführung Vertrieb
Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163