Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

geräumiges Walmdachhaus mit Garage und Garten in Krempel

25774 Krempel

Über das Objekt

Baujahr 1975

Grundstück 879 m2

Wohnfläche 140 m2

Zimmer 4.5

Badezimmer 2

Objektdaten

  • Objektnr.HE-445-JS-23
  • Wohnfläche140 m2
  • Grundstück879 m2
  • Zimmer4.5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche35 m2
  • Baujahr1975
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1976 als Massivbau mit ca. 175 m²* Wohn- und Nutzfläche fertiggestellt und verfügt über ein ca. 879 m² großes Grundstück.
Direkt am Haus angeschlossen befindet sich eine Garage und ein Hobby-/Lagerraum. Die neuen Eigentümer werden im Flur mit Windfang empfangen, von wo aus alle Räume im Erdgeschoss erreicht werden. Insgesamt besticht die Immobilie durch eine gute Raumaufteilung.
Neben dem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit ca. 27 m²* mit Durchbruch zum Eßzimmer von ca. 18 m²* gibt es noch ein Schlafzimmer mit ca. 12 m²*, eine Küche, HWR, Gäste-WC, einen Freizeitraum mit ca. 20 m²* und ein Wannenbad. Ein Wintergarten in SW-Ausrichtung rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Vom Flur aus gelangen sie ins Dachgeschoss. Hier steht ihnen neben einem Flur ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Duschbad und Abstellraum mit Zugang zum Dachboden zur Verfügung.
Weiter verfügt die Immobilie über eine massive Garage. Die Zuwegung ist mit Platten ausgelegt. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Pflanzen-/ Blumenecken gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Ihr Immobilien-Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf198.80 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum27.11.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis189.000,00 €

Courtage: 3,57 inkl. MwSt.

Jörg Schröder
Für alle Ihre Anliegen

Herr Jörg Schröder
Immobilienberater

Telefon: +49 481 42159088
Mobil: +49 172 4000 888

joerg.schroeder@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Krempel liegt auf der Lundener Nehrung in unmittelbarer Nähe des Zentralortes Lunden im Kreis Dithmarschen. Sie umfasst 493 ha Katasterfläche und gehört zur Eider-Treene-Niederung.
Der Ort hat ca. 670 Einwohner. Zahlreiche Wander- sowie Radwanderwege bieten sich dem Besucher an, um die Natur zu erkunden.
In der Gemeinde findet ein sehr reges Vereinsleben statt. Besonders reizvoll gelegen sind die Sportstätten, Boßel- und Reitplatz. Neben dem Haus des Gastes, mit Bühne für das einheimische Dörpstheoter, Saal und Kegelbahn bietet auch die Schützenhalle Möglichkeiten zur sinnvollen Freizeitgestaltung im Verein.

(Quelle: www.gemeinden-lunden-lehe-krempel.de)

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