! Preisreduziert ! Großes gepflegtes Mehrfamilienhaus, gut vermietet in ruhiger Lage in Bredstedt.

Über das Objekt

Hier können sie eine sehr gut vermietete Immobilie in Bredstedt Nordfriesland erwerben.

Der Eigentümer verkauft dieses Haus aus gesundheitlichen Gründen.

1959 in massiver Bauweise gebaut wurde es 1996 erweitert. Alle Anbauten und Wohnung (3 Stück) sind genehmigt.

Schöne Gärten vor und hinter dem Haus mit Terrassen runden das gute Gesamtbild der Immobilie ab. Alle 3 Wohnungen sind vermietet und die Mieter bleiben gerne dort wohnen.

In allen Wohnungen befindet sich eine mitvermietete Einbauküche.

Für Fahrzeuge bietet die lange Auffahrt genügend Platz.

Das Dach wurde nachweisbar 2019 erneuert und gedämmt.

Auf dem Dach ist Solarthermie verbaut zur Heizungsunterstützung.

Mit Rücksicht auf die Mieter stellen wir hier in kürze Wohnungsbilder ein.

Lernen Sie bei einer Besichtigung diese gute Immobilie und ihre Mieter kennen.

Für einen Termin rufen Sie mich gerne an und schreiben mich hier im Internet an.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseC
Energiebedarf91.00 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieausweisdatum07.09.2027

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserJa
Baujahr2021
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis299.000,00 €

Courtage: 3,57%

Für alle Ihre Anliegen

Herr Thomas Nowark
Immobilienberater

Telefon: 0461 999 36 405
Mobil:

thomas.nowark@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Stadt Bredstedt liegt zentral mitten im Kreis Nordfriesland, ca. 4 km Luftlinie von der Nordsee entfernt und gut angebunden durch die Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg.

Wir sind Unterzentrum und bedienen laut Einzelhandelskonzept einen Marktbereich von über 24.000 Einwohnern.

Neben einer soliden medizinischen Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten gibt es hier reichlich Geschäfte für die Grundversorgung. Bredstedt ist der Mittelpunkt des Siedlungsgebietes der Nordfriesen und Sitz des Nordfriisk Instituuts als zentrale wissenschaftliche Einrichtung für die bei uns gesprochenen Sprachen (Dänisch, Friesisch, Plattdeutsch, Hochdeutsch) und Standort des Friesenrates.

Bredstedt verfügt über sehr gut ausgebaute KITAS mit U3-Betreuung, hat eine Grundschule, eine Dänische Schule sowie eine sehr modern ausgestattete Gemeinschaftsschule.

Bredstedt war die erste Stadt in Nordfriesland, in der der Ausbau mit Glasfaserinternet (FTTH) im Wesentlichen fertig umgesetzt ist.

Bredstedt verfügt über umfangreiche Gewerbegebiete, in denen Firmen angesiedelt sind aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion. Es werden hier sogar Flugzeuge gebaut und gewartet. Viele Firmen haben den Großteil ihrer Aufträge von den Inseln und Halligen, vor allen der Insel Sylt. Blättern Sie die Seiten unserer Stadt gern weiter durch, oder kommen sie uns mal selbst besuchen.