Baujahr 1920
Grundstück 374 m2
Wohnfläche 206 m2
Zimmer 7
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Hier wird eine wirklich hübsche Immobilie verkauft.
Wer Zeit, Energie, Fachwissen und Lust hat kommt hier für wenig Geld an viel Haus.
1920 wurde diese Immobilie in Wesselburen erbaut.
Damals wurde noch solide und Stein auf Stein mit vielen Extras und Verzierungen am Mauerwerk gebaut.
Allein schon die kleinen Fenster im vorderen Bereich sind eine schöne Fassadenverzierung.
Das Dach am Vorderhaus benötigt dringend eine Erneuereung.
Eine Reparatur ist nicht mehr möglich da die Schiefer bei der Reparatur brechen würden.
Ein Marder hat hier auch schon mal Einzug genommen.
Trotzdem ist diese Immobilie ein Schmuckstück.
Im unteren Bereich befindet sich im Vorderhaus ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und im Übergang (ehemalige Schuppen) ein Badezimmer, Abstellmöglichkeiten und ein WC.
Im hinteren Teil, mit eigenem Eingang befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 schönen Zimmern, seperater Küche und Badezimmer.
Beheizt werden beide Einheiten zentral über eine Ölheizung welche im Übergangsbereich steht.
Das Vorderhaus hat im Dachgeschoß drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Ankleidezimmer.
Energetisch sollte hier im Dachbereich und bei den kleinen Fenstern etwas gemacht werden.
Danach kann man Stück für Stück renovieren.
Der Anbau ist sofort beziehbar.
Laden Sie bitte das Exposé herunter.
Und machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Courtage: 3,57% inkl. Mwst.
Frau Barbara Martens-Petersen
Immobilienberaterin
Telefon: 04832 – 601 7938
Mobil: 01578 – 89 22 680
Die Stadt Wesselburen mit ihren ca. 3.550 Einwohnern liegt im Schleswig-Holsteinischen Kreis Dithmarschen, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Sie ist die kleinste Stadt Dithmarschens und unverkennbar durch ihren Ortsmittelpunkt der St. Bartholomäus-Kirche, auffallend durch ihre einzigartige Bauweise.
Die Hebbelstadt gilt als Zentrum der Nordermarsch, benannt nach Friedrich Hebbel, von dem heute noch viele Einrichtungen im Ort benannt sind. Der Stadtsohn erlangte als Dichter und Dramatiker Weltruhm.
Wesselburen verfügt über eine intakte Infrastruktur. Alle Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Haupt- und Realschule finden Sie vor Ort. Eine Tennishalle sowie ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. Das ganze Jahr über bietet Wesselburen Veranstaltungen und Feste für Gäste und Einwohner. Der historische Ortskern verfügt über einen Wochenmarkt und lädt zum Verweilen ein. Absolutes Highlight sind die Kohltage, diese finden alljährlich in der letzten Septemberwoche statt. Der Kohlanschnitt ist in ganz Dithmarschen etwas Besonderes und bietet vielerorts Feierlichkeiten an.
Wirtschaftliche Schwerpunkte liegen in der Landwirtschaft, dem Handel, Handwerk sowie Gewerbe.
Aus Richtung Süden führt der Weg über die Autobahn A 23, die Bundesstraße 5, dann geht es weiter in Richtung Nordseeheilbad Büsum. Eine weitere Abzweigung bei Wöhrden bringt Sie schließlich in die charmante Kleinstadt.
Die bekannten Badeorte Büsum und St. Peter Ording sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Frau Barbara Martens-Petersen
Immobilienberaterin
Telefon: 04832 – 601 7938
Mobil: 01578 – 89 22 680
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