Haus, Einfamilienhaus

Handwerkerhaus, mit Liebe, Schweiß & Zollstock zum Traumhaus.

25712 Burg (Dithmarschen)

Über das Objekt

Baujahr 1928

Grundstück 576 m2

Wohnfläche 130 m2

Zimmer 7

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-543-VS-25
  • Wohnfläche130 m2
  • Grundstück576 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche17 m2
  • Baujahr1928
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Für diese Immobilie suchen wir fleißige Handwerker, die Lust haben ein Haus nach ganz individuellen Wünschen zu gestalten.
Vermutlich 1928 wurde diese Immobilie massiv errichtet und war immer in Familienbesitz. Zum genauen Baujahr können wir keine genauen Angaben machen, da keinerlei Dokumente vorliegen.
Insgesamt hat diese Immobilie Potenzial ein gemütliches neues Zuhause zu werden, allerdings sollte Ihnen klar sein, dass bis dahin einiges erneuert und verbessert werden muss.
Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur, von diesem geht bereits das Wohnzimmer ab, der jetzige Ofen ist nicht mehr funktionsfähig würde aber im Austausch mit einem Neugerät für mollige Wärme in den Wintermonaten sorgen.
Die Einbauküche ist in einem guten Zustand und wird selbstverständlich mit verkauft, hier sorgt ein kleiner Kartoffelkeller für Stauraum Ihrer Vorräte.
Insgesamt überzeugt das Erdgeschoss über einen guten Grundriss, der auch ein Wohnen im hohen Alter ermöglichen würde.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, einen Flur mit Zugang zum Balkon. Auch dieser sollte zeitnah erneuert werden.
Ein Gäste-WC ist hier ebenso vorhanden.
Eine Garage und ein Stellplatz im Freien stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Der Garten ist derzeit sehr zugewachsen, aber mit Liebe und Geschick machen Sie daraus ein kleines Paradies im Grünen.
Die Gasheizung ist ca. 6 Jahre alt, eine weitere Ölheizung ist vorhanden aber nicht mehr funktionsfähig.
Aus Gründen der Privatsphäre haben wir uns für nur wenige Fotos entschieden.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben rufen Sie uns gerne an.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf337.78 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum20.10.2035
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1928
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis89.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Verena Schulz
Für alle Ihre Anliegen

Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin

Telefon: 04825 – 2222
Mobil: 0176 – 24817887

verena.schulz@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg – Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-1,5 KM
  • Realschule-1,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-15,0 KM
  • Autobahn-15,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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