Baujahr 1984
Grundstück 0 m2
Wohnfläche 82.36 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Willkommen in Harsefeld – einer charmanten Samtgemeinde im Landkreis Stade, in der es sich wunderbar leben (oder investieren) lässt. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen 9-Parteien-Hauses in der beliebten Wohnstraße „Am Maisfeld“. Mit einer Wohnfläche von 82,36m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Nach dem Verkauf möchten sie die Wohnung zunächst bis Sommer 2026 weiter als Mieter nutzen – danach wird sie bezugsfrei. Das bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Planungssicherheit oder Eigennutzer, die sich schon heute ihr zukünftiges Zuhause sichern möchten.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, eine moderne Küche, ein gepflegtes Tageslichtbad, einen zentralen Flur sowie einen praktischen kleinen Abstellraum. Zusätzlich gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung – ideal für alles, was man nicht täglich braucht. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Waschraum samt Trockenbereich im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Zuhause mit Zukunft – ob als Investition oder zur Eigennutzung: Hier stimmen Lage, Ausstattung und Preis.
Courtage: 3,57%
Herr Luca Werth
Immobilienberater
Telefon: 004915222623706
Mobil: 004915222623706
Harsefeld ist ein lebenswerter Ort mit Herz, Charakter – und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand, nur wenige Minuten von allem entfernt, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz – mit der weit über die Region bekannten Eissporthalle, dem Freibad und den zahlreichen Rad- und Spazierwegen im Grünen.
Harsefeld ist an die EVB-Bahnlinie Buxtehude–Bremervörde angebunden. Über Buxtehude besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Hamburg sowie Regionalverbindungen in Richtung Stade und Cuxhaven. Für Pendler oder Wochenend-Ausflügler ist die Lage damit ebenso attraktiv wie für Menschen, die gerne naturnah wohnen und trotzdem gut angebunden bleiben möchten.
Das Wohngebiet „Am Maisfeld“ zählt zu den gefragten Adressen im Ort – gepflegt, gewachsen und familienfreundlich. Hier wohnt man nicht einfach nur – hier lebt man gern.
Herr Luca Werth
Immobilienberater
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