Haus, Einfamilienhaus

Hier weht Ihnen die frische Nordseeluft um die Nase!

25718 Friedrichskoog

Über das Objekt

Baujahr 1972

Grundstück 610 m2

Wohnfläche 124.67 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-534-VS-25
  • Wohnfläche124.67 m2
  • Grundstück610 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche17.68 m2
  • Baujahr1972
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCJa
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Wohnen und Urlaubsgefühl eins werden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Friedrichskoog liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Schon nach fünf Minuten können Sie die Schuhe ausziehen, den Wattboden unter den Füßen spüren und die frische Nordseeluft einatmen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Geborgenheit ausstrahlt. Hier entstehen Erinnerungen: fröhliche Abende mit Freunden, ruhige Lesestunden am Nachmittag oder ein gemeinsames Sonntagsfrühstück mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche mit Außenzugang ist mehr als nur ein funktionaler Raum – sie ist ein Ort zum Kochen, Lachen und Verwöhnen der Liebsten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen – praktisch und komfortabel zugleich.
Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Freiraum: drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinder- oder Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – hier ist Platz für jede Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit eigenem Balkon und Klimaanlage: Stellen Sie sich vor, an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen, während eine leichte Brise vom Meer hereinweht.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der pflegeleichte Garten schenkt Ihnen viel Raum zur Erholung, ohne viel Arbeit zu bereiten. Die überdachte Terrasse verlängert die Abende im Freien, selbst wenn ein leichter Sommerregen einsetzt. Für Ordnung sorgt ein kleines Gartenhaus, in der Ihre Gartengeräte bequem Platz finden.
Praktische Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Eine Garage mit elektrischem Tor schützt Ihr Fahrzeug, während ein zusätzlicher Stellplatz für Gäste oder ein zweites Auto zur Verfügung steht.
Die Nähe zum Strand macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Hier verbinden sich Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf eine Weise, wie man sie nur an der Küste findet. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Ferienresidenz – dieses Haus schenkt Ihnen ein Lebensgefühl, das jeden Tag wie eine kleine Auszeit erscheinen lässt. Und das Mobiliar kann ebenfalls vor Ort bleiben. Ein einfacheres Umziehen gibt es wohl kaum!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energiebedarf149.97 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum08.10.2027
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1972
Kaufpreis319.000,00 €

Courtage: 2,99% inkl. MwSt

Aida Likovic
Für alle Ihre Anliegen

Frau Aida Likovic
Immobilienberaterin

Telefon: 004948252222
Mobil: 0176 22715794

aida.likovic@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt an der Westküste von Schleswig-Holstein, direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Der beliebte Badestrand befindet sich im Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der als Nordseeheilbad anerkannt ist.
Friedrichskoog-Spitze besticht durch seine lange Spazier- und Radwege, die sich entlang der Deiche erstrecken, sowie die frische und belebende Nordseeluft, die jeden Atemzug zur Wohltat macht. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Bäcker, Restaurants, Minigolfanlagen und Spielplätze. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Strandaufgang und dem beeindruckenden Trischendamm, ideal für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienausflüge – auch mit Hund.
Auch Sehenswürdigkeiten wie die Seehundstation, der historische Hafen und die malerischen Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Ein Rewe-Markt und ein Bäcker sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichskoog bietet eine ruhige und ländliche Lebensweise, fernab vom Großstadtlärm und der Hektik. Die Gemeinde ist nur etwa eine Autostunde von Hamburg entfernt.

Die umliegenden Städte Brunsbüttel (ca.25 km) und Marne (ca.11 km) bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Beide Städte verfügen über weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen.

Insgesamt bietet Friedrichskoog eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur machen Friedrichskoog zu einem besonders lebenswerten Ort.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,5 KM
  • Grundschule-0,5 KM
  • Realschule-2,8 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-0,8 KM
  • Gymnasium-13,0 KM
  • Autobahn-30,0 KM
  • Zentrum-0,8 KM

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