Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Hier wird die gesamte Familie glücklich!

25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1981

Grundstück 1083 m2

Wohnfläche 298 m2

Zimmer 9

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BR-380-HGS-24
  • Wohnfläche298 m2
  • Grundstück1083 m2
  • Zimmer9
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche25.88 m2
  • Baujahr1981
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Willkommen im Traumhaus Ihrer Familie! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, strahlt einen besonderen Charme aus und ist bereit, Ihre Herzen zu erobern!

Treten Sie ein und spüren Sie die Wärme dieses Zuhauses, während Sie das großzügige Erdgeschoss erkunden. Einladend präsentiert sich das Kaminzimmer, wo familiäre Momente vor dem prasselnden Kaminfeuer entstehen. Ein separates Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein, sei es für gemütliche Stunden oder als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie. Ein Vollbad und ein Gäste-WC stehen bereit, um Ihren Komfort zu vervollständigen. Die Küche, mit angrenzendem Vorrats- und Hauswirtschaftsraum, bildet das Herzstück des Hauses und verspricht kulinarische Abenteuer. Zudem gibt es über den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Garage.

Das Dachgeschoss präsentiert sich großzügig und ist vielseitig nutzbar. Zwei geräumige Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Loggia sowie ein Bad mit Dusche und WC bieten Raum für Kreativität und Entfaltung. Eine großzügige Spieldiele lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während bereits vorbereitete Anschlüsse für eine zusätzliche Küche Ihre Möglichkeiten bei Bedarf erweitern.

Die solide Bauweise dieses Hauses, mit massiven Wänden und Betondecke, verspricht Stabilität und Beständigkeit. Großzügige Fenster mit Rolläden fluten die Räume mit Licht und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Genießen Sie wohlige Wärme dank der Fußbodenheizung, unterstützt von einer modernen Gasheizung, die erst vor drei Jahren installiert wurde. So sind Sie unabhängig von politischen Entscheidungen!

Der ökologische Aspekt wird durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit 8 kWp unterstrichen, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.

Erleben Sie den Zauber des Außenbereichs, wenn Sie von der Terrasse aus den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen. Hier können Ihre Kinder unbeschwert spielen, während Sie entspannt den Tag ausklingen lassen.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf177.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum11.12.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis438.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater

Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Industrie- und Hafenstadt Brunsbüttel befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrende künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße lassen sich weitere umliegende Orte schnell und einfach erreichen.

In Brunsbüttel befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, einige weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus und diverse ärztliche Versorgungsstellen. Zahlreiche gut sortierte Supermärkte versorgen Bürgerinnen und Bürger.
Tolle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die lange Koogstraße. Gastronomie vom Griechen bis hin zum klassisch deutschem Essen sollen nicht unerwähnt bleiben.
Der schönste Teil von Brunsbüttel befindet sich im Ortskern: Hier gibt es einige historische Fachwerkhäuser und auch die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche. Zwei Freizeitbäder, eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kulturinteressierte sind sicher die Museen, die Stadtgalerie, sowie das Elbeforum eine tolle Anlaufstelle.
Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Orte wie beispielsweise Friedrichskoog, lassen sich gut mit dem Fahrrad erreichen.
Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen maritimen Flair.

Brunsbüttel ist immer ein Besuch wert!

Kontakt zu Ihrem Immobilienberater

Heinz-Günter Sjuth
Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater

Telefon: +49 4852 8377770
Mobil: +49 176 24606053

heinz-guenter.sjuth@werth-immobilien.de

    Ich bitte um:
    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Haus.

    Bis zu 3.000 €

    für Ihr Geheimnis!

    Als Tippgeber für Ihren erfolgreichen Immobilienhinweis!

    Tippgeber werden
    Kontakt

    Wie kann ich Ihnen helfen?

    Ansprechpartner

    Sven Möller

    Geschäftsführung Vertrieb

    Telefon: 04832 – 979 2971
    Mobil: 0160 – 9777 1163

    Dürfen Wir Sie zurückrufen?

      Kontaktformular