Haus, Bungalow

Idyllische Feldrandlage! Bungalow mit zwei Terrassen und Garage

25761 Österdeichstrich

Über das Objekt

Baujahr 1988

Grundstück 1022 m2

Wohnfläche 98 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 3

Objektdaten

  • Objektnr.HE-653-KG-26
  • Wohnfläche98 m2
  • Grundstück1022 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche19.5 m2
  • Baujahr1988
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses exklusive Immobilienangebot in idyllischer Feldrandlage vereint ebenerdiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der massiv errichtete Bungalow aus dem Baujahr 1988 befindet sich auf einem ca. 1.022 m² großen Grundstück in ruhiger Lage vor den Toren Büsums und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einem liebevoll gestalteten Außenbereich.

Das Wohnangebot erstreckt sich über eine *Wohn- und Nutzfläche von ca. 98 m². Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Auf der linken Seite liegt die moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum sowie auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Der private Rückzugsbereich am Ende des Flures umfasst das Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Ursprünglich wurde das Wohnhaus mit insgesamt vier Zimmern erbaut. Durch die Zusammenlegung zweier Räume entstand der heutige großzügige Wohnbereich. Mit überschaubarem Aufwand könnte die ursprüngliche Raumaufteilung durch den Wiedereinbau der Wand wiederhergestellt und ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Damit bietet die Immobilie die Möglichkeit, künftig wieder über insgesamt vier Zimmer zu verfügen.

Für eine effiziente und zugleich nachhaltige Beheizung sorgt eine sparsame Elektrobodenheizung.

Der großzügige Außenbereich bietet Familien viel Platz zum Spielen und Toben sowie Gartenfreunden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse in Ostausrichtung und die sonnige Terrasse in Südausrichtung schaffen zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen und Genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die neben einem Pkw auch Platz für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseC
  • Endenergieverbrauch86.00 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerElektro
  • Energieausweisdatum23.07.2036
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1988
Kaufpreis299.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Kristin Gerdau
Für alle Ihre Anliegen

Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin

Telefon: 00491732404760
Mobil: 00491732404760

kristin.gerdau@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Österdeichstrich ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Dithmarschen und liegt nur wenige Kilometer vom beliebten Nordseeheilbad Büsum entfernt. Die ruhige Lage inmitten der typisch norddeutschen Marschlandschaft bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Natur und Weite.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Feldrand und bietet damit einen hohen Erholungswert sowie einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Büsum mit seiner umfassenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten rund um die Nordsee.

Auch die umliegenden Orte und Städte wie Heide und Meldorf sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und der Nähe zur Nordseeküste macht Oesterdeichstrich zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

In der Nähe

  • Kindergaerten-3,3 KM
  • Grundschule-3,7 KM
  • Realschule-4,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-3,2 KM
  • Gymnasium-4,5 KM
  • Autobahn-9,8 KM
  • Zentrum-4,5 KM

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