Idyllisches Einfamilienhaus im Herzen von Burg

Über das Objekt

Im Herzen von Burg steht diese massiv errichtete und gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1923.
Gehegt und gepflegt von den jetzigen Eigentümern wartet sie nun auf neue Bewohner, die dieses Häuschen genauso zu schätzen wissen.
Über die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, dieser führt Sie direkt ins großzügige Wohn-und Esszimmer. Spiele oder gemütliche Fernsehabende verbringen Sie hier mit Familie und Freunden, im Winter sorgt ein Holzofen für angenehme Wärme.
Die zeitlose Landhausküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, so dass auch hier morgens mit Blick in die Natur ein Frühstück oder der erste Kaffee genossen werden kann. Für Ihre Vorräte wurde ein Teilkeller errichtet, hier sind auch die Hausanschlüsse verbaut.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über einen HWR, eine Waschküche und einen kleinen Raum, in dem die 2016 verbaute Gasheizung untergebracht ist. Die Waschküche ist über einen zusätzlichen Eingang erreichbar, so ist es möglich nach erledigter Gartenarbeit seine Bekleidung direkt in die Waschmaschine zu legen.
Ein Gäste-WC und ein modernes, barrierefreies Duschbad aus dem Jahr 2022 runden das Angebot ab.
Weiter geht´s ins Dachgeschoss, ein großes Schlafzimmer mit Loggia lassen jeden Morgen entspannt beginnen, ein Blick in den Garten und von den Vögeln begrüßt zu werden dürfte wohl jedes Herz höherschlagen lassen, es wurde eine Abseite so umgestaltet, dass zusätzliche Staufläche entstanden ist, Winterjacken, Pullover und ähnliches finden hier Ihren Platz.
Das Kinderzimmer wurde geöffnet, so dass derzeit ein großer Raum zur Verfügung steht, dieses könnte man aber schnell rückgängig machen und ein weiteres Zimmer schaffen.
Der gesamte Garten ist mein persönliches Highlight, ausreichend groß bietet er jede Menge Platz für ein Gemüsebeet, Obststräucher und Bäume, für die Vorzucht steht ein Gewächshaus zur Verfügung.
Gartengeräte finden im Gartenhäuschen Ihren Platz. Der Garten wurde liebevoll angelegt und bietet Ihnen nach einem anstrengenden Arbeitstag Ruhe zum Abschalten.
Die gesamte Terrasse wurde überdacht und ein Teil so geschlossen, dass man auch im Winter diesen Bereich nutzen könnte, dieser Teil wurde auch mit einem Grill versehen, dieser bietet außer leckeren Speisen auch eine angenehme Wärmequelle in den kalten Wintermonaten.
Heute haben Sie die Gelegenheit eine gepflegte und gemütliche Immobilie zu erwerben.
Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf S

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energiebedarf197.30 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum13.06.2034

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1923
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis229.000,00 €

Courtage: 3,57%inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Frau Verena Schulz
Immobilienberaterin

Telefon: 04825 - 2222
Mobil: 0162 - 907 72 79

verena.schulz@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen, am Nord-Ostsee-Kanal, der 2004 gegründeten deutschen Fährstraße und der grünen Küstenstraße. Der Ort mit rund 4.150 Einwohnern ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Burg versteckt sich in einem herrlichen Waldbestand und die Burger haben viel dazu beigetragen, den Ort zu begrünen und liebevoll zu gestalten. An manchen Stellen erblickt man noch historische Fachwerke, Fassaden und Treppengänge, diese Idylle und die Luft, eine Mischung aus Nordsee- und Waldklima ist einfach fantastisch. Der von hohen Bäumen bestandene Marktplatz bildet den Mittelpunkt von Burg. Hier befinden sich auch ältere Häuser, von denen besonders die ehemals königliche Apotheke von 1839 und die Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert ist. Burg hat einen eigenen Bahnhof an der Verbindung Hamburg – Westerland, von diesem fahren stündlich die Züge in beide Richtungen. Weiterhin liegt Burg direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit einer Fährverbindung. Innerhalb Burgs gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Handwerkern, ebenso sind im Ort Ärzte und Apotheken vertreten. Dazu verfügt Burg für die Kinder über den Petri- und Waldkindergarten und einer Grund -und Gemeinschaftsschule. Für die Freizeit stehen Erwachsenen und Kindern viele Vereine zur Verfügung, hier können Sie Fußball, Handball, Tennis, Volleyball und Schach spielen aber auch turnen und schwimmen und vieles mehr, hier ist für jeden was dabei! Außerdem befinden sich in Burg einige Restaurants, ein Teeladen, ein Fitnessstudio und eine Paintball Anlage. Im Großen und Ganzen ist der Ort eine schöne Abwechslung zur Innenstadt mit dennoch so vielen Sehenswürdigkeiten und Optionen.