Ihr Rückzugsort in Meldorf – Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meldorf!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 986 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, einen durchdachten Grundriss und einigen Highlights im Innen- und Außenbereich.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Flur, von dem sich das helle Wohnzimmer eröffnet. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit der Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Küche inklusive moderner Einbauküche, mit angrenzender Vorratskammer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein Duschbad, welches mit einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt.
Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der sehr großzügige Wintergarten mit Blick in den Garten: ein lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Platz bietet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer, welches für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Haus ist zum Teil unterkellert, wo sich zum einen die Heizung, eine Werkstatt und eine Vorratskammer befindet.
Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Besonders praktisch ist die große Gartenlaube mit eigenem Duschbad. Dahinter befindet sich zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge. Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Wer ein solides Haus in ruhiger Lage von Meldorf sucht, findet hier die passende Gelegenheit.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseF
Energiebedarf199.90 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum30.07.2035

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis274.000,00 €

Courtage: 3,57%

Lage und Umgebung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Meldorf, bekannt für die entspannte Lebensatmosphäre. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre familienfreundliche Umgebung auszeichnet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet, welches nur etwa 1,5 Kilometer entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und fördern ein stressfreies Alltagsleben, da diese lediglich 500 Meter von der Haustür entfernt liegen. Für Pendler oder Reisende bietet die nahegelegene Autobahn, die in etwa 10 Kilometern Distanz liegt, schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Regionen.
Für Familien mit Kindern ist das Bildungsangebot in der Nähe besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt, während die Grund- und Realschulen etwa 2 Kilometer entfernt zu erreichen sind. Ein Gymnasium ist in etwa 2 Kilometern Entfernung erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Menschen, die sowohl die Vorzüge eines ruhigen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen.