Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Ihr Traumhaus – ankommen, entspannen, genießen!

25704 Bargenstedt

Über das Objekt

Baujahr 1983

Grundstück 942 m2

Wohnfläche 158 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 2

Objektdaten

  • Objektnr.BU-392-PVO-23
  • Wohnfläche158 m2
  • Grundstück942 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Stellplätze2
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche180 m2
  • Baujahr1983
  • Gäste-WCNein
  • BalkonJa
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses modernisierte Objekt bietet sehr viel Platz für Individualismus und zur freien Entfaltung für die ganze Familie in traumhafter Hanglage mit einzigartiger Aussicht!

Über den Hauseingang im Erdgeschoss hineinkommend gelangt man in den Flur, von dem alle Räumlichkeiten abgehen. Links ist ein Flur, der als Hauswirtschaftsraum dient und zugleich zur Garage führt. Hier befindet sich die Befeuerung für den Kachelofen im Wohn- Esszimmer. Die wohlige Wärme vom exklusiven Kachelofen lädt zum Verweilen in den kalten Wintermonaten ein. Das Wohn- und Esszimmer wurde großzügig gestaltet und bietet Platz für die gesamte Familie.

Weiterhin angrenzend befindet sich ein Zimmer, welches als Arbeitszimmer oder zukünftig als Schlafzimmer genutzt werden kann. Hieran schließt ein großes Dusch- und Wannenbad an. Eine neue hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch aus dem Jahr 2022 rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss: Hier führt der Flur ebenfalls zu allen wichtigen Räumen.
So gibt es einen Abstellraum für Vorräte, Tiefkühlgeräte, etc. Zudem befinden sich hier zwei weitere Schlafzimmer sowie ein stilvolles neues Badezimmer. Ein weiteres Zimmer führt zur Terrasse des Hauses. Von hier lassen Sie Ihren Blick über den liebevollen neu angelegten Garten schweifen.
Ein Durchgangsflur beinhaltet die Gasheizung aus dem Jahr 2022 und führt in den Werkstattraum. Hobbybastler haben hier genug Platz zum Schrauben und werkeln. Auch hier gibt es einen Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum inklusive Heizkörper wird bereits genutzt.

Das neu angelegte und pflegeleichte Grundstück mit viel Rasenfläche enthält wertige Baumschulpflanzen.

Ein hochwertiges Gartenhaus, ein Überstand für Holz, ein Carport (alles von 2023) und ein Schuppen für Gartengeräte sind vorhanden.

Mehrgenerationswohnen ist möglich!
Eine Besichtigung des Hauses lohnt sich in jedem Fall!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energiebedarf122.20 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum26.11.2033
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1983
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis369.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer

Peter von Osten
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Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
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Lage und Umgebung

Die Gemeinde Bargenstedt mit seinen knapp 1000 Einwohnern liegt zentral im Kreis Mitteldithmarschen. Eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung und Turnhalle machen den Ort auch für Familien interessant, ein Kindergarten mit verschiedenen pädagogischen Möglichkeiten befindet sich im Nachbarort Nindorf.
Bargenstedt bietet aber allen Altersgruppen etwas, Feuerwehr, ein aktives Vereinsleben und eine tolle Gaststätte. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Wälder und bietet somit Erholung in der freien Natur.
Meldorf, Heide und Albersdorf sind die nächstgrößeren Gemeinden. Dort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Schwimmbäder.

Ferner laden die Küstenorte Büsum und Friedrichskoog zu schönen Strandausflügen an der Nordsee ein.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,9 KM
  • Grundschule-0,2 KM
  • Realschule-6,5 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-6,5 KM
  • Gymnasium-6,5 KM
  • Autobahn-12,8 KM
  • Zentrum-6,5 KM

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