Grundstück 1737 m2
Wohnfläche 0 m2
Diese, im Jahre 1920 erbaute, Immobilie bietet Ihnen auf einem 1.737m² großen Grundstück mit insgesamt 780m² Nutzfläche die Möglichkeit Ihren Gewerbetraum in Nindorf zu erfüllen.
Der Eingangsbereich befindet sich zwischen dem im Jahre 1920 errichteten Altbau und dem im Jahre 2015 nachträglich errichteten Neubau. Dieser dient als Verbindung des alten- und neuen Gebäudebereiches und verfügt über einen Vorder- und Hintereingang, wodurch Ihre Kunden von den vorderen Parkplätzen und den Stellplätzen hinter dem Objekt in das Gebäude gelangen können. Der Hintereingang ermöglicht ebenfalls den Zugang auf den großen, überdachten Terrassenbereich.
Der Altbau, der von außen betrachtet den rechten Teil des Objektes darstellt, bietet im Erdgeschoss Platz für den umfangreichen Gerätebereich des Fitnessstudios. Außerdem steht Ihnen ein Wirtschaftsraum zur Verfügung, der eine Küche, ein WC und die Heizung beinhaltet. Im Obergeschoss ist ein zusätzlicher Trainingsraum und ein Büroraum zu finden, der den Blick von der Galerie in den darunterliegenden Trainingsbereich ermöglicht.
Im Neubau, der von außen betrachtet auf der linken Seite liegt, befindet sich im Erdgeschoss neben den Umkleidekabinen für die Damen und Herren die dazugehörigen Duschräume und die Toiletten, sowie ein behindertengerechtes WC. Des Weiteren gelangt man über die Duschräume in den gemeinschaftlichen Saunabereich, der Platz zum Entspannen bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kursräume, sowie ein Abstellraum, wo der Wechselrichter für die PV-Anlage zu finden ist. Die PV-Anlage ist auf dem Dach verbaut und verfügt über eine Leistung von 18kW. Im Dachgeschoss ist zusätzlich ein kleiner Dachboden, der gut als Lagerfläche genutzt werden kann.
Dieses Gewerbeobjekt ist genau das, worauf Sie gewartet haben? Dann zögern Sie nicht und lassen Sie sich im Rahmen eines Besichtigungstermins von der Immobilie begeistern!
Courtage: 3,57%
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in hervorragender Lage im charmanten Ort Nindorf, 25704, im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch eine exzellente Verkehrsanbindung. Nindorf liegt nur wenige Minuten von der Kreisstadt Meldorf entfernt, die mit ihren historischen Gebäuden und dem malerischen Marktplatz ein attraktives Umfeld für Unternehmen bietet.
Durch die Nähe zur A23, die Hamburg und Husum miteinander verbindet, erreichen Sie größere Städte wie Hamburg, Itzehoe und Heide in kürzester Zeit. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort ideal für Unternehmen, die sowohl regionale als auch überregionale Märkte bedienen möchten.
Nindorf selbst bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereitstellt. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Umfeld bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Zusätzlich trägt die kontinuierliche wirtschaftliche Entwicklung der Region zu einer stabilen und zukunftssicheren Standortqualität bei. Die Gewerbeimmobilie in Nindorf ist somit eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige und naturnahe Lage suchen.
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
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