Im Zentrum der Domstadt

Über das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Zentrum der idyllischen Stadt Meldorf! Dieses Einfamilienhaus steht zum Kauf bereit und bietet auf zwei Etagen großzügige 120 m² Wohnfläche, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 275 m² können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Haus mit Garage, Autostellplatz, Balkon und Teilunterkellerung befindet sich direkt im Herzen der kulturellen Domstadt. Aufgrund der besonderen Lage kann ein angrenzender Klimapark (inklusive Naturlehrpfad) innerhalb von fünf Gehminuten erreicht werden. Direkt am Klimapark angrenzend, können schöne Wanderungen und Radtouren in die offene Feldmark angetreten werden.

Außerdem befindet sich eine Grundschule ,Bäckereien, das Ärztezentrum, der ZOB und Bahnhof, sowie ein Einkaufszentrum (Edeka, Aldi, Penny, Futterhaus) in naher Umgebung.

Die beliebte Gehstraße ist eine Gehminute entfernt und lädt mit seinen Geschäften und Restaurants zum bummeln und zu schönen Erlebnissen ein.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Eine Einbauküche lädt zum kulinarischen Experimentieren ein und bildet das Herzstück des Hauses. Das Haus hat zwei große Dachböden und einen Balkon für schöne Momente. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in den eigenen Garten schweifen lassen.

Die Ausstattung des Hauses besticht durch eine normale, jedoch gepflegte Qualität, die Ihnen den idealen Ausgangspunkt zur persönlichen Gestaltung bietet. Mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² steht Ihnen zudem genügend Raum zur Verfügung, um alle Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre Planungen einsteigen können. Lassen Sie sich von diesem reizvollen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Meldorf! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseG
Energiebedarf219.70 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum19.02.2035

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1912
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis179.000,00 €

Courtage: 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.

Lage und Umgebung

Meldorf (7.250 Einwohner) mit seinem bekannten Dom ist neben Heide ein weiterer zentraler Wohnort in Dithmarschen. Hier ist trotz der relativ geringen Einwohnerzahl ein Angebot zu finden, welches das Leben im Ort angenehm und attraktiv gestaltet.
In Meldorf kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Der hübsche Ortskern mit dem Dom auf dem Marktplatz hat seinen gemütlichen Dorfcharakter bewahrt. Es ergibt sich durch das reichhaltige Angebot eine hohe Lebensqualität. Zum Beispiel sind vorhanden: alle Schularten und Kindergärten vor Ort, zahlreicher Einzelhandel und Arzt- und sonstige Gesundheit fördernde Praxen, allgemeiner Sportverein, Tennisverein, Theatergruppe, VHS, Bücherei, Kino, THW, Feuerwehr, Hallen und Freibad, Polizeistation, Amtsgericht, Finanzamt, Krankenkassen, Banken, Museen, Musikschule, aktive Kirchengemeinde, zahlreiche Restaurants/Cafes, Reitverein. In der Nähe: Golfvereine, Surfbecken, Badestellen an der Nordsee.
Wer Meldorf kennt liebt es! Hier gibt es noch ein gutes Miteinander.
Mit der Bundesstraße B5 (Husum – Brunsbüttel), den Autobahnanschlüsse der BAB 23 in Heide und Albersdorf sowie ein vorhandener Bahnhof ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.