Klassisches Einfamilienwohnhaus in guter, ruhiger Wohnlage

Es erwartet Sie ein klassisches Einfamilienwohnhaus mit rückwärtigem massiven Anbau, der viel Platz für dies und das bietet. Erbaut wurde es bereits 1960, in 1984 sodann grundlegend modernisiert. 1993 wurde das Dachgeschoss so um- und ausgebaut, dass es auch als kleine sep. Wohnung genutzt werden kann. Ferner wurde es tlws. neu eingedeckt, die Wetterseiten-Außenwand zusätzlich mit einer neuen Wand in Klinkerbauweise verblendet. Zur deutlichen Verbesserung der Isolation des Hauses wurde 2003 eine Einblasdämmung in die Außenmauern-Luftschicht eingebracht, ferner in 2017 eine Umstellung der Heizung auf Gasbetrieb vorgenommen. Ferner ist das Haus mit elektrisch betriebenen Außenrolläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist bestellt, jedoch noch nicht angebracht. Eine tlws. Unterkellerung ist vorhanden. Die Eindeckung des Haus erfolgte mit Eternit-Platten. Die Grundstücksgröße beträgt pflegeleichte 503 m“, völlig ausreichend für eine vorhandete Leichtbaugarage, eine große gepflasterte mit verzinktem Tor absperrbare PKW-Auffahrt, eine Terrasse hinter dem Haus (Südseite) und eine Rasenfläche mit Platz für Spielgeräte, hinter dem Haus grenzt eine landwirtschaftlich genutzte Weide an das Grundstück. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m². Im Haus befinden sich im EG ein sehr großes Wohnzimmer über die volle Tiefe des Hause mit ca. 30m² Wohnfläche. Zahlreiche weitere Zimmer und Räume sind im EG vorhanden, siehe hierzu die Grundrisszeichnungen des EG und des DG sowie zahlreiche Fotos. Unter dem Flur befindet sich ein gut begehbarer Vorratskeller. Bei der Küche handelt es sich um eine klassische Wohnküche, die technischen Geräte befinden sich in einem offenen Nebenraum zur Küche, dem früheren Hauswirtschaftraum. Die Räume im Dachgeschoss entsprechen – so man es denn so nutzen will – einer kleinen sep. Einliegerwohnung. Erwähnungswert vor allen das Duschbad mit bodenebener und behindertengerechter Dusche. Das Haus wurde grundlegend renoviert und frisch gestrichen. Alles in allem ein schönes Anwesen in guter, ruhiger Wohnlage im Ort, sehr gut geeignet für eine Familie mit Kindern. Insgesamt eine interessante, geräumte und sofort nutzbare Immobilie zu einem fairen Preis-Leistungsverhältnis und somit für breite Käuferschichten erschwinglich ….