kleines, charmantes Wohnhaus in zentraler Lage mit schönem Grundstück

Über das Objekt

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Grundriss und einer zentralen Lage in Heide. Auf ca. 80 m² Wohn- und Nutzfläche* bietet das Haus eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und eine kleine Wohlfühloase ist. Außerdem stehen eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein Duschbad, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein kleines Gästezimmer sowie ein weiterer Flur.

Das ca. 459 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder einfach zum Entspannen. Eine Auffahrt mit Carport sorgt für praktisches Parken direkt am Haus. Im Keller befinden sich der Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie die Gasheizung.

Mit kleinen Modernisierungen lässt sich dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort gestalten – ruhig gelegen und doch mitten in Heide.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseH
Energiebedarf321.00 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum16.04.2035

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis229.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Heide – Herz Dithmarschens mit norddeutschem Charme

Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und liegt nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit ländlicher Gelassenheit und gilt als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region.

Mit dem größten unbebauten Marktplatz Deutschlands, charmanten Altstadtbereichen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem modernen Krankenhaus bietet Heide alles, was man zum Leben braucht. Jeden Samstag zieht der traditionelle Wochenmarkt Besucher aus der ganzen Umgebung an.

Dank der guten Verkehrsanbindung – über die A23 Richtung Hamburg sowie die Bahnstrecke nach Itzehoe und Husum – ist Heide sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. In der Umgebung laden Deiche, Felder und die Nordsee zu Ausflügen ins Grüne ein.

Heide bietet Lebensqualität für alle Generationen – ob als familienfreundlicher Wohnort, als Rückzugsort im Ruhestand oder als Startpunkt für junge Leute in der Region.