kleines Häuschen mit Potenzial!

Über das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus-Fertighaus in Brunsbüttel lädt Sie ein, seine verborgenen Möglichkeiten zu entdecken. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemütliche Familienabende als auch lebendige Zusammenkünfte mit Freunden.
Auf einer ansprechenden Wohnfläche entfaltet sich ein kleines Zuhause, das im Glanz vergangener Zeiten erstrahlt und auf eine Auffrischung wartet, um seine Seele neu zu entfalten. Das Herzstück der Immobilie ist das Wohn- und Esszimmer. Es bietet Ihrer Familie ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Gegenüberliegend befindet sich eine kleine Küche mit Essecke.
Das separate Gäste-WC und das Duschbad im Dachgeschoss bieten Komfort, die jedoch etwas aus der Zeit gefallen sind.
Zwar ist der Zustand renovierungsbedürftig, doch genau darin liegt die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nachtspeicherheizung und die Elektro-Befeuerung bieten eine solide Grundlage, die Sie mit modernen Elementen verbinden können. Zudem sind Rolläden verbaut, sodass ein schönerer Wohnkomfort ermöglicht wurde.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet diverse Rückzugsmöglichkeiten nach einem langen Arbeitstag.
Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ist damit vor äußeren Witterungsbedingungen geschützt. Zudem gibt es für alle Bastler einen kleinen Werkstattraum hinter der Garage sowie einen Abstellraum am Haus für kleine und große Projekte.
Alles in Allem besteht hier die Möglichkeit sich ein gemütliches Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen.

Bitte berücksichtigen Sie beim Kauf anstehende Renovierungskosten in verschiedenen Gewerken.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseH
Energiebedarf253.90 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerElektro
Energieausweisdatum15.12.2034

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserJa
Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung

Kaufpreis119.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend von Brunsbüttel, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine ideale Umgebung bietet. Die Nähe zur Nordsee und der Elbe verleiht der Lage einen besonderen maritimen Charme, perfekt für Naturliebhaber und all jene, die die frische Meeresluft schätzen.

Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Darüber hinaus bietet Brunsbüttel eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten mit Parks und Sporteinrichtungen, die leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Berufstätige profitieren von der guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Geschäftsreisenden zugutekommt. Der schnelle Weg an die Autobahn ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit diversen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Region anbieten. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung, die eine breite Palette an internationalen und regionalen Spezialitäten bieten.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende beste Voraussetzungen schafft.