Haus, Mehrfamilienhaus

Ländlicher Charme trifft modernen Komfort-Wunderschöne sanierte Immobilie mit Weide

25712 Kuden

Über das Objekt

Baujahr 1935

Grundstück 10537 m2

Wohnfläche 288.12 m2

Zimmer 10

Badezimmer 3

Stellplätze 6

Objektdaten

  • Objektnr.BR-431-AFe-25
  • Wohnfläche288.12 m2
  • Grundstück10537 m2
  • Zimmer10
  • Schlafzimmer7
  • Badezimmer3
  • Stellplätze6
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche85 m2
  • Baujahr1935
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Dieses großzügige und liebevoll sanierte Haus vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Charme und bietet auf ca. 288 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern und 3 stilvollen Bädern erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Küche mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die modern gestalteten Wohnräume bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Design und rustikalen Elementen. Auch die Bäder wurden geschmackvoll renoviert und überzeugen mit eleganten Details.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Mietobjekt. Diese bietet einen offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch eine halbe Wand getrennt ist, sowie eine eigene Küche, ein Bad und einen separaten Flur.

Das Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, einer großen überdachten Terrasse und einer angrenzenden Weide von fast einem Hektar inkl Offenstall für 2 Pferde – ein Paradies für Naturliebhaber, Hobbygärtner oder Tierhalter. Mehrere PKW-Stellplätze sowie zwei großzügige Carports sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einer stilvollen, modernen und zugleich naturnahen Wohnlösung sind. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnensemble begeistern!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseD
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum03.04.2025
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1935
Kaufpreis479.000,00 €

Courtage: 3,57

Amy Fedders
Für alle Ihre Anliegen

Frau Amy Fedders
Immobilienberaterin

Telefon: +49 171 - 219 54 97
Mobil: +49 171 - 219 54 97

amy.fedders@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Kuden mit seinen 680 Einwohnern ist ca. 15 Kilometer von Brunsbüttel entfernt und somit für Pendler eine ruhige dörfliche Alternative zur Stadt. Auf dem Gemeindegelände befindet sich ein alter Burgwall, von dem noch der im Moor versunkene Unterbau und ein Wiesengelände erhalten sind. Der Ort selbst wurde an der Wende von 13. und 14. Jahrhundert erstmals erwähnt.

Der Burgwall befindet sich direkt an der Geestkante in einer Talsenke an der Klev (Kliff), der ehemaligen Küstenlinie der Nordsee. Im Dorf befinden sich noch mehrere im 19. Jahrhundert errichtete Bauernhäuser und eine 1913 im Stil der Heimatschutzbewegung errichtete Schule. In ihr befindet sich seit 1969 ein Begegnungshaus.

Auch das Dorfleben in Kuden mit Feuerwehr, Tanzgruppe und vieles mehr wird auch von den Neubürgern rege in Anspruch genommen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,9 KM
  • Grundschule-2,9 KM
  • Realschule-8,4 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-6,9 KM
  • Gymnasium-13,0 KM
  • Autobahn-17,0 KM
  • Zentrum-2,9 KM

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