Baujahr 2025
Grundstück 0 m2
Wohnfläche 93.5 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Diese moderne und gemütliche Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer ruhigen Lage in einem gepflegten 4-Familienhaus. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables und zeitgemäßes Wohnen schätzen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist offen integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, perfekt für gesellige Abende und den Alltag.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer stilvoll abgetrennten Dusche und einem angenehmen Wohlfühlambiente. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum und Platz für Ihre Haushaltsgeräte.
Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie einen besonders komfortables Leben auf der Terrasse und in einer barrierearmen Wohnung.
Ein Carport mit eigenem Schuppen gehört ebenfalls zur Wohnung. Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt die Kombination aus Photovoltaikanlage und moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, Ruhe und Funktionalität perfekt vereint – hier werden Sie sich sofort wohlfühlen!
Herr Peter von Osten
Immobilienberater
Telefon: 04825 2222
Mobil: 0176 63065115
Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich von Hamburg gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen. Schützenverein, Chor, DRK,DLRG… sind da nur eine kleine Auswahl. Auch Motorsportfreunde kommen auf einer Cross-Strecke, dem Grünthalring, oder einer schnellen Sandbahn auf ihre Kosten.
Herr Peter von Osten
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