Baujahr 1905
Grundstück 1435 m2
Wohnfläche 270 m2
Zimmer 10
Badezimmer 4
Dieses ursprünglich von der Bundesrepublik Deutschland erbaute Mehrfamilienhaus, entstand gemeinsam mit dem fußläufig zu erreichenden Nord-Ostsee-Kanal und war für die Unterbringung der Fährleute gedacht. Im Laufe der Jahre wurden sämtlichen Sanierungen wie auch Renovierungsmaßnahmen getroffen, um das Objekt auf aktuellem Stand zu halten, um so nachhaltig für die Vermietung attraktiv zu bleiben.
Lediglich die Fassade ist als Einstiegsinvestition zu kalkulieren. Nicht auszuschließen ist es unter dem Dach noch weiteren Wohnraum entstehen zu lassen.
Auf dem äußerst großen Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, in dem den Mietern weitere Abstellflächen geboten werden. Derzeit sind drei von vier Wohneinheiten vermietet. Der Jahresrohertrag beläuft sich bei voller Auslastung 14.400 €.
Courtage: 7,14 inkl. Mwst.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203
Oldenbüttel liegt etwa 20 km östlich von Heide auf beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, das Ortszentrum liegt auf dem Südufer. Etwa 15 km westlich verläuft die Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide.
Im Nordteil der Gemeinde verläuft der Gieselaukanal, der 1937 als Verbindung zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider gebaut wurde.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
Als Tippgeber für Ihren erfolgreichen Immobilienhinweis!
Tippgeber werden
Geschäftsführung Vertrieb
Telefon: 04832 – 979 2971
Mobil: 0160 – 9777 1163
