Schleswig-Holstein
Haus, Mehrfamilienhaus

MFH mit 3 Wohneinheiten und einer Rohbauwohnung

25774 Lunden

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 483 m2

Wohnfläche 350 m2

Zimmer 11

Badezimmer 3

Objektdaten

  • Objektnr.HE-385-CV-23
  • Wohnfläche350 m2
  • Grundstück483 m2
  • Zimmer11
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1900
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht eine Kapitalanlage in Lunden auf einem ca. 483 m² großem Grundstück. Drei Wohnungen im Haus wurden vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von ca. 11.280,00 € im Jahr. Eine vierte Wohnung im Erdgeschoss des „Haupthauses“ befindet sich im Rohbau und ist nicht vermietet. Die Wohnungen haben folgende Wohn- und Nutzflächen*:

Wohnung Nr. 1 ca. 40 m² im Obergeschoss
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche

Wohnung Nr. 2 ca. 79 m² im Ober- und Dachgeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche

Wohnung Nr. 3 ca. 105 m² im Erd-Obergeschoss
Wohnzimmer
3x Schlafzimmer
HWR
Badezimmer
Küche

Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein kleiner Garten mit einer überdachten Terrasse.
Des Weiteren verfügt die Immobilie noch über weitere Lagerräume und eine Garage.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum20.12.2023
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis195.000,00 €

Courtage: 4,76 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Lunden ist ein Fremdenverkehrs- und Erholungsort im Norden Dithmarschens und liegt in der Nähe der Eidermündung zur Nordsee. Die ca. 1.640 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben der Bahnanbindung – eigener Bahnhof auf der Strecke Hamburg – Westerland – ist die Bundesstraße 5 mit Übergang zur Autobahn 23 in wenigen Kilometern erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, Schule, Kindertagesstätte, Ärzte, Freibad, Museum, oder Sportmöglichkeiten – alles vor Ort in Lunden. Weithin bekannt ist der an der St. Laurentiuskirche gelegene Geschlechterfriedhof aus dem 12. Jahrhundert.

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