Schleswig-Holstein
Haus, Doppelhaushälfte

modernisierte DHH bei Büsum – wenige Minuten bis zur Nordsee

25761 Büsum

Über das Objekt

Baujahr 1974

Grundstück 218 m2

Wohnfläche 91 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-364-CV-22
  • Wohnfläche91 m2
  • Grundstück218 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1974
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/sxri

Eine frische Brise Nordseeluft, die Küste direkt vor der Haustür und der beliebte Urlaubsort Büsum mit seinen unterschiedlichen Restaurants, maritime Boutiquen und Wellnessangeboten nur 1 Kilometer entfernt. Hier liegt die modernisierte Doppelhaushälfte im ruhigen Büsumer-Deichhausen.

Die Doppelhaushälfte wurde 1973 erbaut und hat eine Wohn- und Nutzfläche* von ca. 91 m². Das Grundstück hat eine beschauliche Größe von 218 m², bietet neben dem Wohnhaus aber eine Garage und zwei Terrassen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, bzw. Schlafzimmer, ein modernisiertes Wannenbad, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich mit Flur, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einer kleinen, modernen Küche. Für weiteren Stauraum sorgt ein kleiner Abstellraum, der an den Essbereich angrenzt.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss hat zwei Schlafzimmer und einen kleinen Flur.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde umfangreich modernisiert. Ein neuer Fußboden im Erdgeschoss, eine neue Küche, eine Gasheizung aus 2014, eine neue Haustür, teilweise neue Heizkörper, neue Türen und weitere Renovierungen ermöglichen einen Einzug ohne größere Arbeiten.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf162.80 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum15.01.2030
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis265.000,00 €

Courtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Die Marschgemeinde Büsumer Deichhausen an der Nordküste der Meldorfer Bucht ist ein kleiner, ruhiger Ort unweit von Büsum. Hier ist der ideale Urlaubsort um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen und die wunderschöne Natur zu genießen. In dem 350-Seelen Dorf direkt am Meer finden Sie bei den freundlichen Gastgebern ein ansprechendes Zuhause auf Zeit zwischen Wiesen, Bäumen, Raps- und Getreidefeldern.

Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel für Menschen von nah und fern, da man die Ruhe der friedlichen Natur genießen kann, ohne dass Langeweile aufkommt. Sei es für einen Wochenend-Spaziergang über den Deich oder um die Ferien mit der Familie hier zu verbringen. Büsumer Deichhausen bietet viele Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Büsumer Deichhausens Badestrand ist ideal zum Entspannen. Vom Strandkorb oder Ihrer mitgebrachten Liege aus kann man das Naturschauspiel der Gezeiten beobachten, einen kleinen Wattspaziergang starten oder sich bei Flut etwas im Wasser abkühlen.

Der Deich lädt zu einem entschleunigenden Spaziergang ein, die grünen Wiesen auf der einen, das Meer auf der anderen Seite. So kann man sich zwischen den grasenden Schafen auf dem Deich an der einzigartigen Natur erfreuen und eine wohlverdiente Atempause einlegen.

( Quelle: www.buesumer-deichhausen-nordsee.de )

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