Haus, Doppelhaushälfte

Modernisierte Doppelhaushälfte in guter Lage


24782 Büdelsdorf

Baujahr 1918

Grundstück 361 m2

Wohnfläche 144 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 1

Carsten Vandrei
Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater


Telefon: +49 481 4214 1932
Mobil: +49 163 2618 203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Über das Objekt

Objektdaten

  • Objektnr.HE-619-CV-26
  • Wohnfläche144 m2
  • Grundstück361 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1918
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energiebedarf187.80 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum15.08.2031
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1918
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis330.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater


Telefon: +49 481 4214 1932
Mobil: +49 163 2618 203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Über das Objekt

Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1918 und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend saniert und modernisiert. Umfangreiche Maßnahmen umfassten unter anderem die Dachsanierung im Jahr 2014 sowie im Jahr 2020 den Anbau mit neuer Außenwand, die Erneuerung der Leitungssysteme und die Modernisierung sämtlicher Sanitäranlagen.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der uneinsehbare Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich. Mit seiner gemütlichen Gartenlaube bietet er den idealen Rahmen für entspannte Sommerabende und erholsame Stunden im Freien.

Das Obergeschoss wurde 2014 vollständig neu ausgebaut und vermittelt dank der Gaube ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt am Haus gelegenes Doppelcarport, von dem aus die Haustür in wenigen Schritten bequem erreichbar ist.

Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zudem zwei kleinere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa zur Unterbringung von Gartengeräten oder als kleine Werkstatt.

Galerie


Lage und Umgebung

Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt.

Büdelsdorf liegt an der nördlichen Seite der Eider und des Nord-Ostsee-Kanals inmitten Schleswig-Holsteins und grenzt direkt an die Kreisstadt Rendsburg. In Büdelsdorf gibt es einen Hafen und die beiden Bundesautobahnen A 7 (Richtung Hamburg/Flensburg) und A 210 (Richtung Kiel) sind nur wenige Minuten entfernt. Diese geografische Lage führt zu einem stetigen Wachstum der jungen Stadt.

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