Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

modernisierte Immobilie von 1846 mit Nebendgebäude auf einem 1.227 m² Grundstück

25920 Stedesand

Über das Objekt

Baujahr 1846

Grundstück 1227 m2

Wohnfläche 237 m2

Zimmer 5

Objektdaten

  • Objektnr.HE-481-CV-24
  • Wohnfläche237 m2
  • Grundstück1227 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1846
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Die ca. 178 Jahre alte Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stedesand kurz vor der Nordseeküste auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus ist in einem guten und modernisierten Zustand und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche* von ca. 237 m². Neben einem geräumigen Wohn- und Esszimmer verfügt die Immobilie über ein Duschbad, ein Vollbad, vier Schlafzimmer, eine Küche, einen Heizungsraum, eine große Galerie im Dachgeschoss und einen Lagerraum. Geheizt wird das Wohnhaus durch eine Gasheizung aus 2022. Ein Kachelofen befindet sich im Wohnbereich und sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.

Auf dem südlichen Teil des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude aus Holz, welches ca. 2006 erstellt wurde und eine Nutzfläche von ca. 100 m² hat. In dem Gebäude gibt es einen Tresen, einen Ofen und ein Duschbad.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energiebedarf146.00 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum07.10.2032
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1846
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis449.000,00 €

Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
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Herr Carsten Vandrei
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Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Stedesand ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das Gemeindegebiet von Stedesand ist Teil des Naturraums Nordfriesische Marsch. Die Wirtschaft ist ländlich strukturiert. Stedesand liegt an der B5, welche Richtung Niebüll führt. Die Gemeinde liegt somit kurz vor der Nordsee und der beliebten Insel Sylt.

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