Baujahr 1977
Grundstück 680 m2
Wohnfläche 120 m2
Zimmer 3.5
Badezimmer 2
LINK 360°- Rundgang: https://tour.ogulo.com/k8c9
Dieser gepflegte Bungalow, im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtet, bietet ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. 2014 wurde das Dach vollständig mit hochwertigen Tonpfannen neu eingedeckt, und eine umfangreiche Modernisierung erfolgte in den letzten Jahren.
Die Einbauküche aus dem Jahr 2019, ausgestattet mit modernen NEFF-Geräten und einem praktischen Tresen, bietet einen komfortablen Koch- und Essbereich. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder, wovon eines bereits modernisiert wurde. Praktische, großzügige Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum für den Alltag. Zudem verfügt der Bungalow über eine ca. 37 m² große Garage aus dem Jahr 1986, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Hobbybedarf bietet.
Das Haus wurde energetisch aufgewertet: Eine Viessmann-Erdgasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für effiziente Wärme, während die Einblasdämmung und die neuen Fenster, beide im Jahr 2019 erneuert, den Energieverbrauch weiter optimieren. Auch die Innentüren und die Bodenfliesen wurden im Jahr 2011 ersetzt.
Besonders hervorzuheben ist der helle und offene Grundriss, der viel Tageslicht in alle Räume lässt. Der Dachboden bietet eventuell Ausbaupotenzial, sodass sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern lässt.
Dieser Bungalow vereint eine zentrale Lage mit einem gepflegten und modernen Wohnambiente – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine solide Bausubstanz legen.
Courtage: 2,98 % inkl. MwSt.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203
In einer beliebten Wohngegend von Heide, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein, befindet sich dieses einladende Anwesen. Die zentrale Lage in Heide ermöglicht es den Bewohnern, von den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur zu profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, was besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die nahe gelegene Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft, mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Nordseeküste, die in kurzer Zeit erreichbar ist und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Lage eignet sich hervorragend für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Ob junge Familien, Paare oder Einzelpersonen – hier findet man den perfekten Rückzugsort, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater
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Werth Immobilien GbR
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