Neubau Stadthausvilla – mit Einliegerwohnung und separater Gästewohnung nähe Hamburg *** 360 Grad Rundgang ***

– 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/cYd1 (Hinweis: Aufgrund der sehr großen Datenmenge, kann es sein, dass der Rundgang nicht vollumfänglich auf dem Handy funktioniert. Wir empfehlen Ihnen daher ein leistungsfähigeres Endgerät (Tablet, Laptop) zu verwenden)

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung und einer separaten Gästewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in bester Feldrandlage von Harsefeld. Der 2021 errichtete Neubau besticht durch klare Linien, zeitgemäße Architektur und eine Energieeffizienz nach KfW-70-Standard.
Das Haupthaus mit sieben lichtdurchfluteten Zimmern erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Raum für eine Familie mit gehobenen Ansprüchen. Hochwertige Materialien wie die offene Eichenholztreppe, geschmackvolle Fliesen und Vinylböden mit Kork schaffen eine warme Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück – modern, offen und zugleich behaglich. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für Komfort, während die Einbauküche zum kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste wird.
Die Smart-Home-Technik ermöglicht die Steuerung von Licht, Rollläden, Raffstores und Heizung per Tablet oder App. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die das nachhaltige Wohnkonzept unterstreicht.
Besonders attraktiv ist die Einliegerwohnung und die Gästewohnung im Erdgeschoss: Die größere Einheit mit drei Zimmern ist seit Oktober 2023 vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von rund 7.908 €. Damit bietet sie ein sicheres Plus für Käufer, die Wohnen und Investition kombinieren möchten. Die kleinere Einheit mit zwei Zimmern steht frei und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder als eigenständige Wohnung für Familienmitglieder.
Auch der Außenbereich überzeugt: eine Sonnenterrasse, zwei Dachterrassen mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein überdachter Bereich zwischen Haupthaus und Anbau, der sich als zusätzliche Terrasse nutzen lässt. Der hintere Garten ist bereits angelegt, der vordere Teil noch frei gestaltbar. Ein Pool im Rohbau wartet darauf, von den neuen Eigentümern vollendet zu werden.
Dieses Anwesen vereint repräsentatives Wohnen mit Flexibilität: perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten – modern, hochwertig und naturnah zugleich.