Baujahr 1965
Grundstück 0 m2
Wohnfläche 41.83 m2
Zimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Auf der Suche nach einer attraktiven Ferienimmobilie mit hoher Vermietungsperspektive oder einem eigenen Rückzugsort an der Nordsee? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Büsum bietet Ihnen auf ca. 41,83 m² alles, was Sie für entspanntes Wohnen benötigen.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kochnische sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.
2018 umfassend modernisiert:
– neue Gasheizung (eigene Etagenheizung)
– komplette Erneuerung der Elektrik und Leitungen
– stilvolle Innenausstattung
– sofort beziehbar, inkl. Möblierung und Inventar
Die Wohnung wurde im Jahr 1965 erbaut und liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt 89 Einheiten auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt jährlich 642,80 € und ist im monatlichen Hausgeld von aktuell 188,74 € bereits enthalten. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Jahr 2064.
Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen. Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Courtage: 2,975 % inkl. Mwst.
Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin
Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537
Die Wohnung befindet sich im beliebten Kur- und Ferienort Büsum, nur wenige Gehminuten von der Nordsee und der neu gestalteten Familienlagune „Perlebucht“ entfernt. Durch die ruhige Lage in einer Sackgasse genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre – ohne Durchgangsverkehr.
Die Familienlagune mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und dem direkten Strandzugang ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Kleinbahn verbindet Sie komfortabel mit dem Zentrum von Büsum, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Hafen und das Schwimmbad „Meerzeit“ auf Sie warten. Auch der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Büsum bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was man für den Alltag benötigt: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Boutiquen und eine Bahnverbindung im Stundentakt nach Heide, Hamburg und Westerland. Zusätzlich verkehrt eine Fähre nach Helgoland direkt vom Hafen aus.
Für Aktivurlauber und Erholungssuchende bietet Büsum ein breites Spektrum: Neben dem nahegelegenen Strand und dem Meerwasserschwimmbad laden vielfältige Sportmöglichkeiten wie Radfahren, Reiten, Schwimmen, Segeln oder Golfen zum Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight: Der Flugplatz Heide-Büsum im benachbarten Österdeichstrich. Von hier aus erreichen Sie die Insel Helgoland per Linienflug in nur rund 20 Minuten.
Frau Kristin Gerdau
Immobilienberaterin
Telefon: 0481 68 386 407
Mobil: 0160 95 779 537
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
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