***REDUZIERT*** Repräsentative Villa im außergewöhnlichen Baustil **Oder in 3 Wohnungen umbauen**

Wenn Sie hier schon länger suchen, sollten Sie jetzt besichtigen und zugreifen.
Erbaut wurde das Haus 2004/5 von zwei Bauherren und einem Architektenduo.
Die Immobilie ist in 4 Ebenen aufgeteilt. Aus diesen 4 Ebenen könnten 3 Wohnmöglichkeiten entstehen.

Eine rötliche Marmortreppe bringt den Besucher in das erste Obergeschoss.
Hier betritt man einen Wohn- und Essraum mit angrenzender weißer Einbau-Küche.
Von der Küche (17,11m²) gelangt man auf die hintere Holzterrasse.
Hier ist anzumerken, dass das Geländer der Terrasse erneuert werden sollte.
Geht man vom Wohnbereich eine achtstufige Treppe nach Oben kommt man in den Schlaf- und Arbeitsbereich. Zwei sehr geräumige Schlafzimmer (19,49 m² und 18,93 m²), ein Arbeitszimmer (6,81 m²) und ein Tageslichtbad (8,67 m²) mit Doppeldusche befinden sich in dieser obersten Etage.
Von hier gelangt man auch zum nicht ausgebauten Dachboden, welcher weiteren Stauraum bietet und die Heizungsanlage beherbergt.

Geht man vom Wohnbereich eine Treppe runter betritt man das große zweite Wohnzimmer (27,67m²) mit offenen Kamin.
Von hier aus gelangt man in den hinteren Garten oder direkt zur großen Garage (46,86 m²) mit angrenzendem Werkraum.
Weiterhin befindet sich im EG ein lichtdurchfluteter Wohnraum (29,94m²) mit einer großen Fensterfront.
Ebenfalls ein weiteres Bad mit Dusche und WC (4,73m²) befinden sich in diesem ebenerdigen Bereich.

Vom Erdgeschoß kommt man über eine Treppe in den großen geräumigen Keller.
Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, den Weinkeller (9,98m²), Stauflächen und einen Partyraum.
Der Keller (Souterrain) ist wie zusätzlicher Wohnraum mit Heizungen bestückt und verfügt über einen eigenen Eingang.
Die gesamte Immobilie, außer den Kellerfenstern, ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Kellerfenster sind vergittert.
Die Fußböden sind vorwiegend mit Parkett verlegt.
Die schönen Treppen im Haus wurden aus hochwertigen Eichenholz gefertigt.

Die Große, mit elektrischem Tor versehene, Garage wurde im gleichen Stil wie das Hauptgebäude errichtet.
Sie hat im hinteren Teil eine Werkstatt.

Die Außenanlagen wurden von einem Gärtner angelegt.
Die Wege wurden mit hochwertigen Klinkern gepflastert.

Laden Sie sich das umfassende Exposé herunter und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.