Schleswig-Holstein
Haus, Reihenmittel

Reduziert!! **Reihenmittelhaus mit viel Potenzial** Ruhig mit Garten, Keller Dachgeschoß u. Garage

25693 St. Michaelisdonn

Über das Objekt

Baujahr 1960

Grundstück 365 m2

Wohnfläche 60 m2

Zimmer 3

Badezimmer 1

Stellplätze 1

Objektdaten

  • Objektnr.ME-479-BMP-23
  • Wohnfläche60 m2
  • Grundstück365 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Stellplätze1
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche50 m2
  • Baujahr1960
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Verkauft wird hier ein Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße in St. Michaelisdonn.
Das Reihenhaus hat enorm viele Lagermöglichkeiten, der trockene Keller und die Dachfläche über dem Dachgeschoß sind dafür sehr gut geeignet.
Dieses schöne Reihenmittelhaus wird über den eigenen Eingang gartenseitig betreten.
Das bedeutet sie können aus der Haustür in Ihren Garten gehen.
Links vom Eingangsflur befindet sich sogleich die 6 m² große Einbauküche.
Ebenfalls zur linken Seite liegt das fensterlose Badezimmer mit der Größe von 4,64 m².
Geradeaus, am Ende des Flures, befindet sich das 18,52 m² große Wohnzimmer mit 2 Fenstern und elektrischen Rollläden zur ruhigen Anwohner-Straße.
Rechts vom Eingang gelangt man über eine schöne Holztreppe ins Obergeschoss mit weiteren 2 Zimmern.
Idee :
Wenn die Innen-Wände im Obergeschoß entfernt werden, erhält man einen schönen großen hellen Raum mit 2 Gauben.
Über dem Dachgeschoß befindet sich weitere Lagerfläche.
Der Keller kann sowohl von außen, als auch über den Flur erreicht werden.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Möglichkeiten zur Entspannung.
Das große Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.
Hier ist Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrräder.

Zu diesem Angebot gehört eine eigene Garage.
Die Garage bietet Platz für Ihr Auto und weitere Fahrräder.
Davor befindet sich ein weiterer Stellplatz.
Die Garage steht separat neben dem Reihenhaus.
Die Nachbarn haben keine Garage.

Im umfangreichen Exposé erfahren mehr über diese Immobilie!

Machen Sie sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck über die Möglichkeiten die dieses Reihenhaus bietet und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir.
Über Ihren Anruf oder Ihre Nachricht per Mail freue ich mich!

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energiebedarf143.40 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum03.12.2030
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1960
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis129.000,00 €

Courtage: 3,59% inkl. Mwst.

Barbara Martens-Petersen
Für alle Ihre Anliegen

Frau Barbara Martens-Petersen
Immobilienberaterin

Telefon: 04832-6017938
Mobil:

barbara.martens-petersen@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Rund 17 km von Elbe und Nordsee entfernt befindet sich die Gemeinde St. Michaelisdonn an der alten Nordseesteilküste, dem Kleve (Kliff), am westlichen Rand des Amtes Burg-St. Michaelisdonn. Mit circa 3500 Einwohnern ist St. Michel, wie es auch genannt wird, größter ländlicher Zentralort Dithmarschens, des ältesten Landkreises Deutschlands.
Zudem liegt St. Michel verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel Heide und Büsum.
Im Stundentakt fahren Züge auf der Marschbahn Richtung Hamburg – Westerland/Sylt.

Die Lage von St. Michaelisdonn an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt.
Der Wald zwischen St.Michel und Gudendorf ist immer einen Spaziergang wert.
St. Michaelisdonn verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.

In der Nähe

  • Kindergaerten-2,0 KM
  • Grundschule-0,4 KM
  • Realschule-0,4 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,6 KM
  • Gymnasium-13,7 KM
  • Autobahn-17,6 KM
  • Zentrum-0,7 KM

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