Haus, Einfamilienhaus

renovierungsbedürftiges Reetdachanwesen auf 1,85 Hektar großem Grundstück sucht kreative Liebhaber

25920 Risum-Lindholm

Über das Objekt

Baujahr 1900

Grundstück 18539 m2

Wohnfläche 225.07 m2

Zimmer 6

Badezimmer 2

Objektdaten

  • Objektnr.HE-470-JS-24
  • Wohnfläche225.07 m2
  • Grundstück18539 m2
  • Zimmer6
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1900
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Reetdachanwesen in ruhiger Lage aus dem Jahre ca. 1900 auf einem ca. 1,85 Hektar großem Grundstück in Risum Lindholm. Hier vereinen sich friesischer Charme und dänische Hygge unter einem Dach. Das Anwesen bietet den Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 225 m²*. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein ganz besonderes Zuhause erschaffen – oder Ihren Traum vom Wochenend-/ bzw. Ferienhaus verwirklichen. Dagebüll an der Nordsee, von wo aus die Fähren zu den Inseln Föhr und Amrum ablegen, ist nur ca. 13 km entfernt – der Bahnhof von Niebüll Richtung Sylt wird in ca. 3 km erreicht. Die Nordseebadestelle Südwesthörn ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gediegenes Wohnzimmer, eine große Diele mit Treppe zum DG, vier mögliche Schlafräume, ein stattliches Vollbad, ein Duschbad, Küche mit angeschlossenem HWR, ein Eingangsflur mit Backsteinboden und eine kleine Werkstatt. Eine große Treppe führt zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über ein geräumiges Loft mit zwei Dachgauben. Ein Großteil des Dachboden kann als Ausbaureserve genutzt werden. Zaubern Sie mit guten Ideen und Tatkraft Ihr neues Wohlfühlzuhause – nutzen Sie das Potential dieser Immobilie und passen Sie diesen Rohdiamanten optimal an Ihre Bedürfnisse und persönlichen Wünsche an. Das Haus steht sofort zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Ihr Makler Jörg Schröder freut sich auf Ihre Anfrage.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf301.50 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerÖl
  • Energieausweisdatum08.05.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserJa
  • Baujahr1900
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis395.000,00 €

Courtage: 3,57 inkl. MwSt.

Jörg Schröder
Für alle Ihre Anliegen

Herr Jörg Schröder
Immobilienberater

Telefon: +49 481 42159088
Mobil: +49 172 4000 888

joerg.schroeder@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Die Gemeinde Risum-Lindholm hat 3.776 Einwohner (Stand 31.12.2017). Die Gemeinde entstand 1969 aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Risum und Lindholm. Da sich die Gemeinde über mehrere Kilometer Länge erstreckt, wird den Ortsteilen Maasbüll, Risum, Lindholm, Klockries, Wegacker, Kremperhaus, Broweg, Legerade und Herrenkoog schon allein zur besseren Orientierung im Ort eine hohe Bedeutung beigemessen. Ein traditioneller Dorfkern mit charmanten Friesenhäusern, unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen sowie zahlreichen Vereinen machen das Leben in der Gemeinde Risum-Lindholm besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt u.a. über fünf Sportplätze, eine Sporthalle, Tennisplätze, zwei Reithallen mit diversen Reitplätzen und zehn Kinderspielplätze. Auch die verkehrsgünstige Lage nahe der B5 und den damit verbundenen kurzen Wegen nach Sylt, Amrum, Föhr, Flensburg, Husum und dem Nachbarland Dänemark machen die Gemeinde besonders beliebt. In der ca. 3 km entfernten Stadt Niebüll befindet sich das Klinikum Nordfriesland. Niebüll bietet zudem eine gute Infrastruktur, ein umfangreiches Spektrum an Versorgungs- und Bildungseinrichtungen sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.

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