Resthof in schöner Deichlage im Nordseebad Friedrichskoog

Über das Objekt

Dieser in teilbereichen sanierungsbedürftige Resthof von 1895 befindet sich in Alleinlage im Nordseebad Friedrichskoog. Der Resthof verfügt über 171 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 2000 m² großen Grundstück.
In dem Erdegschoss befinden sich 4 Zimmer und ein großer Wohnraum sowie eine Küche.
Zudem sind zwei Bäder vorhanden und eine Diele mit 51 m² Nutzfläche für Ihre Hobbys.
Das Dachgeschoss stellt eine Ausbaureserve dar.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2007 beheizt.
Zu Energiesparzwecken wurde 2018 das Dach komplett erneuert sowie eine vollbiologische Kläranlage nachgerüstet.
Sowohl der Übergang zum Hauptbadestrand sowie auch die Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
sind in ca. 1km Entfernung zu erreichen.

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseH
Energiebedarf256.00 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum15.03.2033

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1895
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis239.000,00 €

Courtage: 3,57%

Für alle Ihre Anliegen

Herr Heinz-Günter Sjuth
Immobilienberater

Telefon: +49 4852 8377770
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Lage und Umgebung

Der beliebte Ferienort Friedrichskoog liegt in Schleswig-Holstein, dem Land zwischen Nord- und Ostsee direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Haus befindet sich im Ortskern von Friedrichskoog.
Der Badestrand befindet sich in Friedrichskoog-Spitze. Die Gemeinde Friedrichskoog ist als Nordseebad – der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze sogar als Nordseeheilbad anerkannt und für den Tourismus in Dithmarschen längst ein wichtiger Baustein. Friedrichskoog bietet seinen Gästen und Einwohnern eine gute und vielfältige Infrastruktur, lange Spazier- und Radwege, Deiche, das einzigartige Wattenmeer und die gute Nordseeluft. Edeka, ein Bäcker und die Landschlachterei sind fußläufig erreichbar. Auch die Seehundstation, der alte Hafen und die Salzwiesen liegen in unmittelbarer Nähe. Friedrichskoog befindet sich fernab vom Großstadtlärm, Trubel und Hektik in ländlicher Lage im Kreis Dithmarschen.

Direkt am Nationalpark schleswigholsteinisches Wattenmeer liegt Friedrichskoog nur ca. 1 Autostunde von Hamburg entfernt. Die umliegenden Städte sind Brunsbüttel (ca. 22 km) und Marne (ca. 10 km). Brunsbüttel besticht durch sein maritimes Flair mit Schleusen, Yacht- und Segelhafen. Marne ist eine lebhafte Kleinstadt und das Zentrum der ländlichen Südermarsch. Kulturell gesehen haben sowohl Brunsbüttel als auch Marne viel zu bieten. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc.