Baujahr 1946
Grundstück 2201 m2
Wohnfläche 65.98 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Sie suchen nach den eigenen vier Wänden umgeben von einer ländlichen Idylle? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Sarzbüttel die perfekte Gelegenheit für Sie! Ob Sanierung oder Neubau – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1946 errichtet und verfügt insgesamt über 65,98m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Über den Eingangsbereich gelangt man zur linken Seite direkt in das Schlafzimmer. Geradedurch führt der Flur ins großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls über einen kleinen Anbau verfügt. Der Flur führt zur rechten Seite in die Küche, durch die man ebenfalls in den Hauswirtschaftsraum gelangt. Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet das Badezimmer, eine Speisekammer und bietet die Möglichkeit auf den überdachten Terrassenbereich zu gelangen. Die Terrasse führt dann in den großzügigen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben einer Ausbaureserve zwei weitere Schlafzimmer. Diese werden auf Grund der Deckenhöhe jedoch nur als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche klassifiziert. Vom Obergeschoss gelangt man ebenfalls auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Garten befindet sich ein Schuppen, sowie eine Garage mit angrenzendem Carport. Außerdem kommt man vom Garten in den teilunterkellerten Bereich, wo sich die Ölheizung befindet.
Das Highlight ist das 2.201m² große Grundstück. Dieses bietet genügend Platz für Ihren eigenen Wohntraum oder Ihr Bauprojekt zur Kapitalanlage. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Courtage: 3,57%
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Birkenweg 7, 25785 Sarzbüttel – einer charmanten Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Sarzbüttel überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine lebendige Dorfgemeinschaft und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer südöstlich der Kreisstadt Heide. Die Auffahrt zur Bundesautobahn A23 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg oder Nordseeküste. Auch die B203 sorgt für eine schnelle Ost-West-Anbindung.
Für den täglichen Bedarf stehen, sowohl in der Kreisstadt Heide als auch in Meldorf zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen zur Verfügung. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, Grund- und weiterführende Schulen sind in Heide und Umgebung angesiedelt und mit dem Bus oder dem Fahrrad gut erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien angebunden, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und nach Heide verkehren. Die Bahnhöfe in Heide und in Meldorf bieten Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, u.a. mit Verbindungen nach Hamburg und Husum.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Spaziergänge durch die idyllische Landschaft, Fahrradtouren, Reitmöglichkeiten oder ein Tagesausflug an die nur ca. 30 Minuten entfernte Nordseeküste – hier vereinen sich ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt.
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
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