Baujahr 1800
Grundstück 138 m2
Wohnfläche 66.46 m2
Zimmer 3
Badezimmer 1
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim oder suchen die perfekte Möglichkeit, um Ihre Ferien an der Westküste zu Verbringen? Dann ist dieses Einfamilienhaus in Zentrumslage der Domstadt Meldorf die perfekte Gelegenheit für Sie!
Auf dem 138m² großen Grundstück befindet sich das Objekt, dass über eine Wohnfläche von ca. 66m² verfügt. Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in das große Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über einen Kamin, der eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre garantiert. Weiter befindet sich im Erdgeschoss der Küchenbereich, das Schlafzimmer und das frisch renovierte Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der in das zweite Schlafzimmer führt. Ebenfalls gelangt man über den Flur in das ebenfalls renovierte WC. Die hier aufgeführten Bereiche sind als Nutzfläche anzusehen, da die Deckenhöhe die Mindesthöhe unterschreitet, um als Wohnfläche klassifiziert zu werden.
Der Außenbereich wird ergänzt über einen Hinterhof, der ausreichend Platz zum Beisammensein bietet.
Bei diesem Objekt stehen als Sanierungsmaßnahmen das Nachdämmen der Dachfläche, das Anbringen einer Innendämmung, das Dämmen des Fußbodens und ggf. ein Austausch einzelner Fensterobjekte an.
Insgesamt ist die Immobilie durch eine perfekte Lage und ein gemütliches Flair gekennzeichnet.
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Courtage: 3,57%
Meldorf – die historische Domstadt Dithmarschens – vereint maritimen Charme, lebendige Kultur und eine hervorragende Infrastruktur. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer gewachsenen Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem imposanten Meldorfer Dom, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet das nahegelegene Speicherkoog zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Kitesurfen oder Vogelbeobachten – und die Nordsee ist nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Meldorf liegt direkt an der Bundesstraße B5, die eine schnelle Verbindung nach Heide, Brunsbüttel und Husum ermöglicht. Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an Hamburg. Zudem bietet der Meldorfer Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen nach Heide, Itzehoe und Hamburg – ideal für Pendler und Ausflügler.
Meldorf ist der perfekte Wohnort für alle, die das Leben zwischen historischem Flair, Küstennähe und moderner Infrastruktur genießen möchten.
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
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