Sanierungsprojekt in Bestlage im Herzen von Bredstedt! 6 Wohneinheiten, 2 Ladengeschäfte

Diese Immobilie auf einem ca. 660 m² großen Grundstück vereint Wohn- und Gewerbeflächen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, von denen 5 bereits vermietet sind. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 410 m², davon ca. 350 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Gewerbefläche in Form von zwei Ladenzeilen im Erdgeschoss.

Die Wohneinheiten bieten insgesamt 19 Zimmer und 6 Badezimmer, aufgeteilt auf einen großzügigen Wohnraum, der sich flexibel gestalten lässt. Zudem stehen ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung, die weiteren Raum für Nutzungsmöglichkeiten oder Anpassungen bieten.

Die sehr gute Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Möglichkeit sich dem Ortskern, welcher ca. 50 Meter entfernt ist anzuschließen.

Es ist wichtig zu beachten, dass sich dieses Objekt aufgrund des erforderlichen Sanierungsvolumens ausschließlich für Gewerbetreibende eignet, die bereit sind, in die erforderlichen Modernisierungen zu investieren. Vor allem das Dach und die Elektrik benötigen Erneuerungen, was dem neuen Eigentümer die Gelegenheit gibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Standards zu gestalten. Die beiden Ladenzeilen im Erdgeschoss, jeweils 30 m² groß, sind ideal für eine gewerbliche Nutzung und lassen sich nach Bedarf anpassen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind keine Innenfotos vorhanden. Besichtigungsmöglichkeiten bestehen auch am Wochenende. Grundrisse stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung.

In den kommenden Tagen erfolgt durch mich auch das Angebot für das Nebenhaus, bitte prüfen Sie meine weiteren Angebote. Ein Kauf beider Immobilien im Verbund ist möglich.