Haus, Reihenmittel
Schlüssel umdrehen und ankommen – komplett saniertes Zuhause für die ganze Familie *** 360 ° Rundgang ***
21629 Neu Wulmstorf
Baujahr 1971
Grundstück 143 m2
Wohnfläche 100.26 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Für alle Ihre Anliegen
Herr Luca Werth
Immobilienberater
Telefon: +49 416 4876 8460
Mobil: +49 152 2262 3706
Über das Objekt
Objektdaten
- Objektnr.HA-237-LW-25
- Wohnfläche100.26 m2
- Grundstück143 m2
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- KellerJa
- Stellplätze1
- ObjektartHaus
- Nutzfläche38.17 m2
- Baujahr1971
- AusstattungGehoben
- Gäste-WCJa
- BalkonNein
- TerrasseJa
Energiedaten
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarf181.20 kWh (m2a)
- PrimärenergieträgerGas
- Energieausweisdatum16.10.2035
- Energieausweis ArtBedarfsausweis
- Energie mit WarmwasserNein
- Baujahr1971
Kaufpreis439.000,00 €
Für alle Ihre Anliegen
Herr Luca Werth
Immobilienberater
Telefon: +49 416 4876 8460
Mobil: +49 152 2262 3706
Über das Objekt
360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/Bzeu
Manchmal betritt man ein Haus und weiß sofort: Hier fühlt man sich wohl. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses vollständig sanierte Mittelreihenhaus bereits beim ersten Betreten. Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Gesamtkonzept wurde hier in den vergangenen Monaten nahezu alles erneuert. Entstanden ist ein modernes Zuhause, das den Charme eines gepflegten Familienhauses mit dem Wohnkomfort heutiger Ansprüche verbindet.
Auf 100,26 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Wohnebenen. Ergänzt wird das Platzangebot durch den ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, die Küche mit praktischer Schiebetür im modernen Landhausstil, ein stilvolles Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche, Hänge-WC, modernem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.
Die umfassende Modernisierung lässt kaum Wünsche offen: Sämtliche Elektro- sowie Wasser- und Heizungsleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizkörper. Hochwertige Vinylböden, moderne Innentüren im Landhausstil, neue Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden, eine erneuerte Dachisolierung sowie frisch tapezierte und gestrichene Wände schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Selbst Details wie die weiß lackierte Treppe, die neue Gartenbeleuchtung oder LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer rund 20 qm großen Terrasse, einem pflegeleichten Garten mit Gartenschuppen sowie einem eigenen Carportstellplatz.
Das Beste daran: Sie können ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen. Kisten auspacken, Möbel aufstellen und das neue Zuhause genießen.
Galerie
Lage und Umgebung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Neu Wulmstorf, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, viele davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Umfeld eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, wie sie in Neu Wulmstorf besonders geschätzt wird.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Neu Wulmstorf mit direkter Verbindung nach Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B73 und die A1 gelangen Sie zudem schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in das weitere Umland.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazierwege, Felder, kleine Wälder und gepflegte Grünflächen laden zu erholsamen Auszeiten ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum und der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs – eine Kombination, die für viele Käufer besonders attraktiv ist.
In der Nähe
- Kindergaerten-0,9 KM
- Grundschule-0,7 KM
- Realschule-0,6 KM
- Einkaufsmoeglichkeiten-0,8 KM
- Gymnasium-0,6 KM
- Autobahn-5,0 KM
- Zentrum-0,3 KM
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Neu Wulmstorf, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, viele davon sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Trotz der zentrumsnahen Lage bietet das Umfeld eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, wie sie in Neu Wulmstorf besonders geschätzt wird.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Neu Wulmstorf mit direkter Verbindung nach Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B73 und die A1 gelangen Sie zudem schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in das weitere Umland.
Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazierwege, Felder, kleine Wälder und gepflegte Grünflächen laden zu erholsamen Auszeiten ein und schaffen einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum und der schnellen Erreichbarkeit Hamburgs – eine Kombination, die für viele Käufer besonders attraktiv ist.
In der Nähe
- Kindergaerten-0,9 KM
- Grundschule-0,7 KM
- Realschule-0,6 KM
- Einkaufsmoeglichkeiten-0,8 KM
- Gymnasium-0,6 KM
- Autobahn-5,0 KM
- Zentrum-0,3 KM
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Mobil: +49 152 2262 3706
