Baujahr 1976
Grundstück 932 m2
Wohnfläche 181 m2
Zimmer 6
Badezimmer 2
Stellplätze 2
Es erwartet Sie eine sehr ansprechende Immobilie in guter, sehr ruhiger
Wohnlage. Optisch ein Einfamilienwohnhaus, beinhaltet es doch eine sep.
Einliegerwohnung im Dachgeschoss es Hauses mit einem sep. Eingang aus
dem Windfang des Hauses. Die Wohnfläche der Hauptwohnung im EG des
Hauses beträgt ca. 106 m², die der Einliegerwohnung ca. 75 m², insgesamt
also 181 m². Im EG befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit allein
schon rd. 41 m², dem Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Bidet und
sehr großer Dusche, Küche mit EBK mit teilweise neuen Geräten, Gäste-WC, HWR und großem zentralem Flur, Aus einem sep. Windfang direkt hinter der Haustür führt eine Treppe aus Edelholz in die Einliegerwohnung im DG. Hier befindet sich ein
Wohnzimmer mit offener Küche/ EBK, zwei Schlafräume und einem Vollbad
und dem zentralem Flurbereich, insgesamt ca. 75 m². Bezgl. der
Räumlichkeiten verweisen wir auf die Grundrisszeichnungen. Bei dem Haus
handelt es sich ein sog. Fertighaus einer renommierten Baufirma, jedoch
von außen nicht erkennbar, da es zusätzlich in klassischer Bauweise mit
in hochwertigen hellen Backsteinen umgeben ist, also der in dieser
Region üblichen Bauweise. Die große direkt an dem Haus angebaute große
Garage mit ca. 26 m² Grundfläche wurde jedoch in vollständiger
zweischaliger Bauweise mit gleichen hellen Backsteinen errichtet. Sie
ist mit einer zusätzlichen rückwärtigen Eingangtür versehen, was sehr
vorteilhaft ist. Die Fenster des Wohnzimmers, der Schlafräume und Küche
im EG sind mit elektrisch gesteuerten Außenrolläden ausgestattet, Auf
der Südseite des Hauses befindet sich eine sehr schöne angelegte
Terrasse mit hochwertigem, massiv erstelltem Sichtschutz, durch eine
Terrassentür aus dem Wohnzimmer direkt erreichbar, Die Außenanlagen
einschließlich der gepflasterten Auffahrt zu der Garage auf der tlws.
leicht abfälligen Grundstück sind ebenfalls hochwertig erstellt. Ein
Garten- und ein Gerätehaus, beide aus Holz vervollkommnen die
Bebauung des Grundstückes.
Courtage: 2,98 %
Herr Sven Möller
Immobilienberater
Telefon: 004948329792971
Mobil: 004916097771163
Die Immobilie ist gelegen in einem kleinen, unmittelbar an Heide
angrenzendem nur ca. 1.600 Einwohner zählendem Ort. Es ist hauptsächlich
ein Wohnzwecken dienender Ort, mit nur noch wenigen der ursprünglichen
Gewerbebetrieben, jedoch mit einigen neu angesiedelten Betrieben des
Handels, Handwerkes und Gewerbes, die es in Heide in größerer Anzahl
aufgrund derer fast vollständigen Infrastruktur gibt. Allerdings gibt es
im Ort noch eine eigene vierklassige überschaubare Grundschule, was für
die Kinder ganz toll ist sowie eine ganz neuer, großer Kindergarten auch
für die Nachbarorte. In Heide hingegen gibt es Schulen aller Art bis hin
zu einer Fachhochschule, Sportanlagen mit internationalen Abmessungen
wie z.B. der Fichtenhain Rennbahn und deren Reithallen. Seit Jahrzehnten
ist Heide auch Bundeswehr-Garnisonstandort. Die Verkehrsanbindungen des
Ortes über ein dichtes Straßennetz der Bundesstraßen, der BAB und einem
IC-Bahnhof der DB ist sehr gut. So besteht z.B. eine Bahnverbindung im
Stundentakt nach Hamburg oder nach Sylt. Auch die Nordseeküste bei Büsum
ist nur ca. 25 km entfernt.
Letztendlich empfiehlt sich diese Region insbesondere aus der
Perspektive von sog. „Großstädtern“ als Bereich, in der es noch
Lebensqualität gibt und in der die Welt noch „heil “ ist.
Herr Sven Möller
Immobilienberater
Telefon: 004948329792971
Mobil: 004916097771163
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