Baujahr 2003
Grundstück 4592 m2
Wohnfläche 162.38 m2
Zimmer 5
Badezimmer 1
Dieses 2003 massiv erbaute Einfamilienhaus lässt keinerlei Wünsche offen !
Sie suchen die Ruhe des Landes, möchten aber dennoch nicht auf den wohnlichen Luxus verzichten?
Die Diele heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause herzlich willkommen und führt Sie in jeden Raum Ihres neuen Hauses.
Im Wohnbereich erwarten Sie eine wunderschöne und gut geplante Einbauküche. Der gesamte Wohn- und Essbereich wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und eingerichtet und man spürt sofort, hier bin ich zu Hause. Der schöne Ofen sorgt für eine wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.
Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleideraum und das moderne Bad befinden sich im Dachgeschoss. Hier sind auch die beiden Kinderzimmer und ein weiterer großer Raum, der als Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über zwei Wirtschaftsräume, die Ihnen zusätzlich Platz für Vorräte, Waschmaschine etc. bieten. In einem der Räume wurde auch die gesamte Technik, wie Heizung und Elektrik verbaut.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Wärmebedarf beträgt lediglich 28,8 kwh/(m² x a) und die Photovoltaikanlage mit 11,34 kwp erzielt einen monatlichen Ertrag von 375,00 €. Das große Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und die angrenzende Sauna mit Ruheraum sorgt für zusätzliche Entspannung,
Der riesige Garten wurde sehr liebevoll angelegt und bietet dennoch vielerlei Möglichkeiten der Gestaltung.
Ein Glasfaseranschluss ist in Planung und könnte voraussichtlich Ende 2025 installiert werden. Aktuell ist Immobilie vermietet.
Courtage: 2,38 %
Herr Sönke Werth
Immobilienberater
Telefon: +49 172 732 93 58
Mobil: +49 172 732 93 58
Diese traumhafte Immobilie steht am Dorfrand der Gemeinde Osterrade im schönen Dithmarschen.
Zur Eider und zum Nord- Ostseekanal sind es nur ein paar Kilometer. An beiden Gewässern befindet sich das Paradies für Angler.
Entspannen können Sie auch bei einem Spaziergang oder einer Radtour am Nord- Ostseekanal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahe gelegenen Albersdorf.
Die Gemeinde Osterrade liegt auf der nordostwärtigen Dithmarscher Geest und erstreckt sich in die Moorniederungen der Gieselau und Eider.
In Albersdorf finden Sie Ärzte, Supermärkte und Schulen. Beliebtes Ausflugsziel ist der Steinzeitparkt.
Zwischen Wald, Wiesen und Moorlandschaft findet man Ruhe und Erholung.
Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es im ca. 2 km entfernten Bunsoh. Weitere Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ca. 3 km entfernten Tellingstedt. Die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.
Herr Sönke Werth
Immobilienberater
Telefon: +49 172 732 93 58
Mobil: +49 172 732 93 58
Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
Tel: +49 (0) 4832 – 979 2971
moin@werth-immobilien.de
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