Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Schönes Wohnhaus mit Garage in Albersdorf

25767 Albersdorf

Über das Objekt

Baujahr 1926

Grundstück 622 m2

Wohnfläche 90 m2

Zimmer 4

Badezimmer 1

Objektdaten

  • Objektnr.HE-483-CV-24
  • Wohnfläche90 m2
  • Grundstück622 m2
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1926
  • AusstattungStandard
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus in Albersdorf mit einer Garage auf einem ca. 622 m² großem Grundstück. Die Immobilie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einen Treppenflur, eine Küche und einen Eingangsbereich.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein WC vorhanden. Es sind überwiegend Kunststofffenster (2x verglast) verbaut und das Erdgeschoss hat teilweise Außenrollladen. Geheizt wird das Wohnhaus über eine Gaszentralheizung.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseG
  • Energiebedarf240.30 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum10.06.2034
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1926
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis159.000,00 €

Courtage: 3,57 % inkl. MwSt.

Carsten Vandrei
Für alle Ihre Anliegen

Herr Carsten Vandrei
Immobilienberater

Telefon: +49 481 421419-32
Mobil: +49 163 2618203

carsten.vandrei@werth-immobilien.de

Galerie

Lage und Umgebung

Albersdorf, auf der leicht hügeligen Geest, ca.90 km nordwestlich Hamburgs gelegen, gehört wohl zu den schönsten Ortschaften des Kreises Dithmarschen. Viele Hügelgräber in der nahen Umgebung zeugen davon, dass schon unsere frühen Vorfahren die schöne Landschaft am Gieselautal zu schätzen wussten. Heute profitieren die etwa 3500 Einwohner des Luftkurortes von einer funktionierenden Infrastruktur, mit Supermärkten, Banken, Ärzten und Apotheken, Dienstleistern und Fachgeschäften. Die Autobahn (A23) ist nicht weit und mit der Bahn gelangt man in kurzer Zeit nach Heide und Büsum oder Neumünster. Es gibt 3 Kindergärten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule am Ort. In der Freizeit bietet sich die Möglichkeit auf den vielen Albersdorf umgebenden Wegen oder dem Steinzeitpark zu wandern, zu joggen, zu walken oder Fahrrad zu fahren; zum Beispiel zum nahen Nord- Ostsee-Kanal, um dort Ozeanriesen oder Kreuzfahrtschiffe zu bestaunen. In den Sommermonaten bietet das beheizte Schwimmbad mit Riesenrutsche und Aktionsbecken eine weitere Möglichkeit sich vom Alltag zu erholen. Man kann sich aber auch im örtlichen Sportverein austoben oder anderweitig am Vereinsleben teilnehmen.(Volksfest, Schützen, Gesang, DRK, DLRG…) Wer sich nicht gern im Freien aufhält, kann ein Fitnessstudio im Ort aufsuchen. Auch die freiwillige Feuerwehr ist immer auf der Suche nach tatkräftigem Nachwuchs.

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