Baujahr 1961
Grundstück 1005 m2
Wohnfläche 89 m2
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplätze 2
Das kleine & gemütliche Einfamilienhaus ist umgeben von einem großzügigen, eingewachsenen Garten, der gleichzeitig Schutz und Privatspähre bietet. Alte Bäume sowie ein Apfel- und Birnenbaum und dichte Hecken umrahmen das Grundstück. Der praktisch angelegte Garten lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein sowie für entspannte Freizeitaktivitäten. Ein wunderbares Gefühl, ein eigenes Zuhause zu haben.
Die Verbindung von Pragmatik und gemütlicher Behaglichkeit spiegelt die Einzigartigkeit des Hauses im Herzen von Niebüll, welches nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt ist, wider – ländlich, bodenständig, aber dennoch bedacht auf Effizienz.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Holzparkettboden bietet eine harmonische und einladende Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein, die den Blick auf den großen, eingewachsenen Garten freigeben. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten. Der Wohnbereich bietet Platz für eine bequeme Sofalandschaft . Genug Platz für Regale und moderner TV-Wand nebst genügend Stauraum ist ebenfalls gegeben. Der seperate Essbereich bietet Platz für einen großen Esstisch nebst Bestuhlung oder man gestaltet diesen Bereich als Büro.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Sie frei nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten können.
Ein Badewannenbad sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit einem großen Einbauschrank bietet sowohl Funktionalität als auch ein aufgeräumtes Ambiente. Das Schlafzimmer verfügt über einen Holzparkettboden.
Ein großes Schlafzimmer im oberen Bereich des gemütlichen Hauses mit zwei Gauben und einem Dachfenster bietet eine besondere Wohlfühloase. Die Gauben sorgen nicht nur für mehr Raumhöhe, sondern auch für eine interessante architektonische Note. Dieser Raum ist durch die Lage der Fenster lichtdurchflutet, was besonders schön ist. Der neue Designerparkettboden sorgt für wohlige Wärme und ist strapazierfähig und pflegeleicht.
Es erfolgte im Zuge der Dachsanierung 2001 eine Kerndämmung mit eingeblasenen Styroporkugeln in den Außenwänden. Diese wirkt sich ausgezeichnet auf die Wärmeisolierung aus.
Die Fenster im Wohnzimmer wurden im Jahre 2005 durch zweifach-verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Haustür wurde ebenfalls ausgetauscht.
Mit all diesen wunderbaren Eigenschaften und Möglichkeiten steht dieses gemütliche & praktische Haus in seiner Nutzungs- und Gestaltungsvielfalt ab sofort für Sie bereit.
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Frau Tanja Berkhahn
Immobilienberaterin
Telefon: +49 461 999 36 407
Mobil: +49 160 - 412 43 97
Der Luftkurort Niebüll mit seinen über 10.000 Einwohnern ist eine von der nordfriesischen Kultur geprägte, lebendige Stadt.
Er ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland, der Region Südtondern, mit optimalen Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In den letzten fünfzehn Jahren wurden an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.
Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.
Für das kulinarische Glück sorgen viele unterschiedliche Restaurants.
Kulturell bietet die Stadt das Richard Haizmann Museum für Moderne Kunst, das Naturkundemuseum und das Friesenmuseum mit ihren Angeboten in den Dauerausstellungen, den Sonderausstellungen und weiteren Angeboten wie etwa einer Kindermalschule oder Exkursionen. Es finden regelmäßig beliebige Konzerte verschiedener Künstler und Epochen statt.
Das vielfältige Arbeitsplatzangebot in Handel und Handwerk, im produzierenden Gewerbe, in Behinderten-Werkstätten, im öffentlichen und privaten Dienstleistungsbereich, im Gesundheitswesen, im Schul- und Bildungssektor und auch in der Landwirtschaft hat Niebüll zu einem interessanten Arbeitsplatzstandort gemacht.
In der Stadt Niebüll sind alle allgemeinbildenden Schularten vorhanden: Grundschule mit offener Ganztagsschule, Gemeinschaftsschule (mit den Bildungsgängen Haupt- und Realschule), Gymnasium, Förderschulen für Lernbehinderte und Geistigbehinderte, Dänische Schule, Berufliche Schulen des Kreises Nordfriesland mit Berufsschule, Berufsfachschule, Fachoberschule, Beruflichem Gymnasium und Fachschule für Sozialpädagogik vorhanden. Außerdem ist die Stadt Niebüll örtlicher Träger der BAW – Bildungs- und Arbeitswerkstatt Südtondern gGmbH.
Niebüll verfügt über eine leistungsfähige Klinik im Verbund der Klinikum Nordfriesland gGmbH mit umfassender Grund- und Regelversorgung sowie fachärztlichen Abteilungen einschließlich einer Mehrplatz-Dialyse und mit angeschlossenem DRF Luftrettungszentrum.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte für Allgemeinmedizin, 18 Fachärzte und 5 Zahnarztpraxen.
Frau Tanja Berkhahn
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Werth Immobilien GbR
Roggenstraße 1
25704 Meldorf
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