Baujahr 1961
Grundstück 711 m2
Wohnfläche 209 m2
Zimmer 8
Badezimmer 5
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt in einem beliebten Wohngebiet unweit der Koogstraße in Brunsbüttel-Nord.
Das Haus wurde 1961 gebaut und im Jahr 1968 der damals im Erdgeschoss befindliche EDEKA-Laden um einen Anbau erweitert.
Im Jahr 1981 wurde der Betrieb aufgegeben und aus den ehemaligen Geschäftsräumen wurden zwei kleine Ein-Zimmer-Apartments errichtet.
In dem Haus befinden sich zurzeit 5 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 35 bis 49 m². Zum Haus gehört noch eine Garage, die ebenfalls vermietet ist, sowie ein Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Dach der Garage dient der Wohnung im ersten Stock rechts als Dachterrasse. Es gibt Parkplätze vor dem Haus. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet.
Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 1760 € pro Monat, das entspricht 21120 € pro Jahr. Das zweite Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut, hier könnte man weitere Wohnungen errichten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Vermietung keine Innenaufnahmen gezeigt werden. Bei ernsthaftem Kaufinteresse werden die Mieter um einen Besichtigungstermin gebeten.
Die Grundrisse und die Adresse erhalten Sie im Exposé, das Sie sich herunterladen können, wenn Sie die AGB akzeptieren.
Courtage: 3,57 %
Frau Christina Sieck
Immobilienberaterin
Telefon: 004948528377771
Mobil: 00491786985187
Die Stadt Brunsbüttel liegt im Kreis Dithmarschen und beherbergt rund 13.000 Einwohner. Die Industrie- und Hafenstadt ist bekannt für ihren maritimen Charme und befindet sich an der Mündung der Elbe in die Nordsee, sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Die frische Meeresbrise und die gute Luft in Küstennähe machen Brunsbüttel zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Hier wird auch gerne gesagt „Leben wo andere Urlaub machen“.
Brunsbüttel zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote aus. Eine der markantesten Sehenswürdigkeiten ist die Schleuse des Nord-Ostsee-Kanals, die zu den meist befahrenen künstlichen Wasserstraßen der Welt gehört.
Die Stadt hat eine interessante Geschichte, die eng mit der Schifffahrt und dem Kanalbau verbunden ist. Das Heimatmuseum Brunsbüttel bietet Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur.
Für Familien und die Bildung von Kindern ist in Brunsbüttel bestens gesorgt. Es gibt hier alle weiterführenden Schulen, mehrere Kindergärten und ein Krankenhaus. Das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist vielfältig: Der schöne Stadtpark lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen und bei den zahlreiche Sportvereinen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ebenfalls bietet Brunsbüttel ein Hallenbad für die kalte Jahreszeit, sowie ein Freibad im Sommer, direkt am Deich mit Blick aufs Wasser. Für alle die gerne ein bisschen Sonne tanken, erreicht man viele beliebte Strände und Badebuchten in unter einer Stunde mit dem Auto oder auch bequem mit dem Rad.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielfalt an gastronomischen Angeboten, hier haben sie sogar die Möglichkeit, sowohl direkt an der Schleuse als auch direkt auf dem Deich leckeres Essen und tolle Getränke genießen zu können, während die Schiffe an ihnen vorbeiziehen.
Die Einkaufsstraße bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf.
Auch an ihre Vierbeiner wurde gedacht: Hier gibt es zum Spielen die tolle und komplett eingezäunte Hundewiese und den direkt anliegenden Park mit Spaziermöglichkeiten entlang der Braake. Desweiteren gibt es 2 Tierbedarfsläden, sowie die Hundeschule und nur wenige Kilometer entfernt einen Hundewald der auch einen eingezäunten Bereich zum Freilaufen bietet. Wie sie sehen, bietet Brunsbüttel von Klein bis Groß, bis hin zu ihren tierischen Begleitern jede Menge Möglichkeiten.
Frau Christina Sieck
Immobilienberaterin
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