Schleswig-Holstein
Haus, Einfamilienhaus

Stilvolle Altbauvilla zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt

25541 Brunsbüttel

Über das Objekt

Baujahr 1892

Grundstück 1311 m2

Wohnfläche 200 m2

Zimmer 8

Badezimmer 3

Objektdaten

  • Objektnr.BR-362-AK-23
  • Wohnfläche200 m2
  • Grundstück1311 m2
  • Zimmer8
  • Badezimmer3
  • KellerJa
  • ObjektartHaus
  • Baujahr1892
  • Gäste-WCNein
  • BalkonNein
  • TerrasseNein

Über das Objekt

Diese großzügige, stilvolle Villa kann als EFH oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden.
Es besitzt 8 Zimmer mit 3 Bädern und zwei Einbauküchen im EG und OG.
Im EG ist eine große Küche mit Kochinsel vorhanden mit einem Zugang zu den großzügigen Garten.
Das große Wohnzimmer besitzt einen schönen Kamin. Ebenfalls befindet sich im EG ein Duschbad und ein Gäste-WC, sowie vier weitere Zimmer. Im OG befindet sich eine Küche mit Kochzeile und ein Duschbad, sowie drei Wohnräume.
Das Grundstück ist 1311 m² groß und teilt sich in eine geplasterte Auffahrt mit Garagen und einen rückwärtigen Gartenbereich mit einer Terrasse in Süd-Westlage.
Im Keller sowie in Teilbereichen der Frontseite gibt es Feuchtigkeitsprobleme die bauliche Maßnahmen erfordern.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energiebedarf367.10 kWh (m2a)
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum24.01.2004
  • Energieausweis ArtBedarfsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr1892
  • HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis330.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

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Lage und Umgebung

Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee und besitzt den bedeutendsten Seehafen an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt.
Schulen, Ärzte und das WKK befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad in Brunsbüttel sowie die Einkaufsmöglichkeiten in der Koogstraße bieten Möglichkeiten um die Freizeit zu gestalten.

In der Nähe

  • Kindergaerten-1,0 KM
  • Grundschule-1,0 KM
  • Realschule-1,0 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-1,0 KM
  • Gymnasium-1,0 KM
  • Autobahn-25,0 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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