Teilrenoviertes Familienglück!

Über das Objekt

Massiv erbaut und stetig bewohnt, steht diese kleine aber durchaus interessante Immobilie in Süderhastedt zum Verkauf.
Hier können Sie sich austoben und Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Charmant gestaltet wurde zu damaligen Zeiten der Hauseingang, massiv überdacht bietet er die Möglichkeit zu einem kleinen Plausch mit dem Nachbarn, den Hund vor der Tür abzutrocknen oder die Kinder nach der Schule herzlich zu begrüßen. Von hier gelangen Sie direkt in den Flur. Alle wichtigen Räume sind von diesem begehbar.
Ein großes Wohn- und Esszimmer bietet Platz zum gemütlichen Abendessen, Spielabende oder entspannte Abende auf dem Sofa zu verbringen.
Ein geräumiges Schlafzimmer steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie keine Treppen laufen müssen.
Mit einem guten Küchenkonzept verwandeln Sie die jetzige Einbauküche im Handumdrehen wieder zu einem Wohlfühlort, der nur auf abenteuerliche Kochabende oder gesellige Stunden wartet.
Der hintere Teil des Hauses ist durch die Küche verbunden und führt Sie in einen kleinen Flur sowie das modernisierte Duschbad, auch die Treppe ins Dachgeschoss wurde hier verbaut. Dieses ist noch nicht ausgebaut, bietet nach Umbau jedoch zusätzlichen Platz für weitere Zimmer und ein Bad, Zuleitungen wurden dazu bereits verlegt.
Ein errichteter Vorraum bietet Platz für Ihr Vorräte und Küchenutensilien.

Der Garten liegt noch im Dornröschenschlaf und wartet auf neue Ideen. Dieser kann mit etwas Liebe und Spaß schnell wieder zu neuem Leben erweckt werden.
Wer nach einer Immobilie mit viel Potenzial sucht, dürfte hier richtig sein.

Erfolgte Modernisierungen:
– Verblendung des Mauerwerkes
– neue Dacheindeckung
– Teil-Modernisierung der Elektrik

Energiedaten

EnergieeffizienzklasseE
Energiebedarf152.20 kWh (m²a)
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisdatum24.11.2033

Energieausweis ArtBedarfsausweis
Energie mit WarmwasserNein
Baujahr1905
HeizungsartZentralheizung

Kaufpreis157.000,00 €

Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Für alle Ihre Anliegen

Herr Peter von Osten
Immobilienberater

Telefon: 0176 630 65 115
Mobil: 0176 630 65 115

peter.vonosten@werth-immobilien.de

Lage und Umgebung

Der Ort Süderhastedt ist ein ruhig gelegenes Dorf nahe dem bekannten Luftkurort Burg/ Dithmarschen. In Süderhastedt leben etwa 800 Einwohner. Größere Städte, wie Itzehoe, Brunsbüttel und Heide sind von hier aus gut zu erreichen. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Anbindung an Hamburg und Büsum. Eine Bahnverbindung befindet sich in Burg und Meldorf.
In Süderhastedt befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Allgemeinarzt. In Burg und Meldorf befinden sich weitere Ärzte und Schulen.
Die evangelisch-lutherische Kirche St. Laurentius liegt im Dorfinneren. Sie wurde um das Jahr 1140 erbaut und ist eine der ältesten Kirchen in Dithmarschen. Für das leibliche Wohl sorgt das Restaurant “Zur Doppeleiche“, welches bereits seit 1900 seine Gäste mit leckeren Gerichten umsorgt.
Besonders die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal und zur Nordsee bieten tolle Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Die schöne Umgebung, ein buntes Vereinsleben, sowie die Freiwillige Feuerwehr und verschiedene Feste und Veranstaltungen im Dorf sorgen für ein tolles Freizeitangebot.