Haus, Einfamilienhaus

TOP ! Neuwertiges Friesenhaus in bevorzugter Lage von Klein Rönnau Provisionsfrei für Käufer ! ***360 Grad Rundgang***

23795 Klein Rönnau

Über das Objekt

Baujahr 2022

Grundstück 591 m2

Wohnfläche 149.55 m2

Zimmer 5

Badezimmer 2

Stellplätze 3

Objektdaten

  • Objektnr.HA-197-RW-24
  • Wohnfläche149.55 m2
  • Grundstück591 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer2
  • Stellplätze3
  • ObjektartHaus
  • Nutzfläche37.95 m2
  • Baujahr2022
  • AusstattungGehoben
  • Gäste-WCJa
  • BalkonNein
  • TerrasseJa

Über das Objekt

Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/Muuc

Das Friesenhaus 180, erbaut von TEAM MASSIVHAUS im Jahr 2022, ist ein herausragendes Beispiel für moderne Architektur in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone. Die Immobilie bietet eine freundliche Nachbarschaft und ist besonders geeignet für Familien, die ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Galerie-Eingangsbereich begrüßt, der mit einer eleganten Echtholztreppe aus massivem Eichenholz ausgestattet ist. Eine praktische Nebeneingangstür führt direkt in den Hauswirtschaftsraum (HWR), was zusätzlichen Komfort bietet. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden aus Eichenholz sorgt im gesamten Haus für eine behagliche Atmosphäre.

Von der Diele aus gelangen Sie in verschiedene ansprechende Räume:

Hauswirtschaftsraum: Geräumig und gut durchdacht, ideal für die Organisation des Haushalts.
Duschbad: Ausgestattet mit einer bodentiefen, hochwertigen Dusche und einem stilvollen Waschbeckenunterschrank.
Arbeitszimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer: Ein komfortabler Raum, der genügend Platz für Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Küche: Modern und hochwertig ausgestattet, perfekt für kulinarische Experimente und geselliges Beisammensein.
Wohn-/Essbereich: Ein einladender Raum mit einem gemauerten Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie:

Drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein zusätzliches Ankleidezimmer: Diese können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und nach den Bedürfnissen der Bewohner eingerichtet werden.

Das Ankleidezimmer ist besonders praktisch, da es zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Accessoires bietet und somit den Wohnraum entlastet. Egal, ob für Kinder, als Homeoffice, für Gäste oder als Rückzugsort – die Raumaufteilung ermöglicht es, die Räume je nach Lebenssituation optimal zu nutzen.
Flur: Er verbindet die Räume harmonisch und schafft eine einladende Atmosphäre.
Duschbad: Ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Toilette, Handtuchwärmer und der Elektrovorbereitung für den Einbau einer Sauna – dieser Raum vereint Komfort und Funktionalität.

Insgesamt ist das Friesenhaus 180 ein Ort, der sowohl Komfort als auch Stil vereint und somit die perfekte Grundlage für ein glückliches Familienleben bildet. Wer auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, wird in diesem einzigartigen Gebäude sicherlich fündig.

Energiedaten

  • EnergieeffizienzklasseA
  • PrimärenergieträgerGas
  • Energieausweisdatum21.10.2024
  • Energieausweis ArtVerbrauchsausweis
  • Energie mit WarmwasserNein
  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
Kaufpreis695.000,00 €
Rainer Werth
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Lage und Umgebung

Klein Rönnau ist in der Tat ein malerischer Ort, der durch seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren besticht. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung macht die Gemeinde besonders lebenswert.

Die fußläufige nähe zu Bad Segeberg bietet den Bewohnern zahlreiche Vorteile, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten. Der Kalkberg, bekannt für seine Veranstaltungen wie Konzerte und die Karl-May-Festspiele, ist ein kulturelles Highlight der Region und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus: Die regelmäßigen Busverbindungen und die Zugverbindung nach Hamburg ermöglichen eine komfortable Pendelzeit, während die Autobahnen BAB 20 und BAB 21 den Zugang zu größeren Städten erleichtern. Dies ist besonders für Berufstätige von Bedeutung, die in der Metropolregion Hamburg arbeiten.

Die Bildungslandschaft in und um Klein Rönnau ist ebenfalls gut aufgestellt. Mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Umgebung haben Familien die Möglichkeit, ihren Nachwuchs vor Ort gut betreuen und ausbilden zu lassen. Darüber hinaus sind medizinische Einrichtungen in der Nähe, was für die Lebensqualität der Bewohner von großer Bedeutung ist.

Insgesamt bietet Klein Rönnau eine harmonische Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, Bildungsangeboten und kulturellen Veranstaltungen, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

In der Nähe

  • Kindergaerten-0,4 KM
  • Grundschule-2,4 KM
  • Realschule-3,7 KM
  • Einkaufsmoeglichkeiten-2,0 KM
  • Gymnasium-3,7 KM
  • Autobahn-4,4 KM
  • Zentrum-1,0 KM

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